Quy mô 2 khu đô thị cao cấp mới tại khu kinh tế Vân Phong Khánh Hòa ra sao?

Quy mô 2 khu đô thị cao cấp mới tại khu kinh tế Vân Phong Khánh Hòa ra sao?

Dưới đây là thông tin Quy mô 2 khu đô thị cao cấp mới tại khu kinh tế Vân Phong Khánh Hòa:

- Dự án Khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn được triển khai tại xã Đại Lãnh, có quy mô 1.440,29ha, quy mô dân số khoảng 28.540 người.

Dự án dự kiến xây dựng 791 căn nhà ở liên kế, 592 căn biệt thự, 858 căn hộ chung cư, 352 căn nhà ở xã hội, cùng các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch và hạ tầng công cộng.

Tổng mức đầu tư của dự án gần 26 nghìn tỉ đồng.

- Dự án Khu đô thị mới cao cấp Tu Bông có quy mô lớn hơn với diện tích 2.579,23ha, dân số khoảng 74.700 người, triển khai tại các xã Vạn Thắng, Tu Bông và Đại Lãnh.

Dự án gồm 1.002 căn nhà ở liên kế, 609 căn biệt thự, 3.812 căn hộ chung cư, 1.130 căn nhà ở xã hội cùng hệ thống công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú và hạ tầng công cộng.

Tổng mức đầu tư của dự án hơn 43 nghìn tỉ đồng.

2 khu đô thị cao cấp mới tại khu kinh tế Vân Phong Khánh Hòa này khi hoàn thành được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy phát triển không gian đô thị, dịch vụ – du lịch tại Khu kinh tế Vân Phong, đồng thời tạo động lực cho sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Khánh Hòa trong giai đoạn tới.

*Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Quy mô 2 khu đô thị cao cấp mới tại khu kinh tế Vân Phong Khánh Hòa ra sao? (Hình từ Internet)

Quy hoạch phân khu đô thị được quy định cụ thể ra sao?

Căn cứ theo Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định quy hoạch phân khu đô thị cụ thể như sau:

[1] Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

[2] Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

[3] Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

[4] Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn là gì?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.