Những điểm nhấn nổi bật của khu đô thị An Huy Mỹ Việt phía Tây Bắc TPHCM?

Những điểm nhấn nổi bật của khu đô thị An Huy Mỹ Việt phía Tây Bắc TPHCM?

Khu đô thị An Huy Mỹ Việt nổi bật với công viên di sản hình chữ S, nằm ở trung tâm Đức Hòa, cửa ngõ Tây Bắc TPHCM.

Chủ đầu tư An Huy Group vừa giới thiệu ra thị trường dự án Khu đô thị An Huy Mỹ Việt. Dự án này chiến thắng giải thưởng Dot Property Awards 2024 ở hạng mục "Khu đô thị có thiết kế cảnh quan tái hiện di sản đẹp nhất Việt Nam năm 2024".

Được xem là "trái tim" của dự án, công viên di sản hình chữ S có quy mô rộng 6 ha. Công viên tái hiện các công trình biểu tượng kiến trúc văn hóa của Việt Nam như chùa Một Cột, đền Ngọc Sơn, cổng Nghi Môn Huế, tháp bà Ponagar, nhà rông Tây Nguyên, chợ Bến Thành và tượng đài Long An Trung dũng kiên cường. Theo chủ đầu tư, tất cả công trình này đều được tái hiện nguyên bản với tỷ lệ 1:1.

Khu đô thị An Huy Mỹ Việt cách trung tâm TPHCM khoảng 27 km, nằm ở vị trí trung tâm huyện Đức Hòa. An Huy Mỹ Việt kết nối thuận tiện với mạng lưới hạ tầng giao thông huyết mạch như cao tốc Bến Lức - Long Thành, tuyến Vành đai 3, Vành đai 4, DT 823D cùng tuyến quốc lộ trọng điểm. Dự án kết nối nhanh tới các vùng kinh tế như TPHCM, Tây Ninh, Đồng Nai, Bình Dương và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

Khuôn viên còn kết hợp cùng mảng xanh, hồ nước, khu vực nhà hàng Cung đình, café đảo nổi, khu đảo check-in, hồ bơi, khu BBQ, lối đi bộ quanh hồ... Hệ tiện ích tạo không gian thư giãn, tham quan, đồng thời là nơi tổ chức các hoạt động tương tác như mặc cổ phục, lễ hội cồng chiêng, học viết thư pháp, trải nghiệm ẩm thực ba miền...

Khu vực quảng trường trung tâm sẽ tổ chức các chương trình đại nhạc hội, lễ hội bắn pháo hoa... Đi cùng là dịch vụ chèo thuyền du ngoạn, lối đi bộ ven sông, thủy đình, sân khấu trình diễn rối nước, đàn ca tài tử hay Quan họ Bắc Ninh...

Quy mô 60 ha được quy hoạch thành ba phân khu; Cửu Long, Thăng Long, Tây Bắc. Khi hoàn thiện, dự án dự kiến cung cấp ra thị trường 2.250 sản phẩm với đa dang các loại hình bất động sản đất nền liền kề, biệt thự, shophouse.

Với lợi thế quy hoạch đồng bộ, đến nay, dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đường nội bộ, hệ thống chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước, cây xanh và các tiện ích sân bóng đá, sân pickleball, café, nhà trưng bày thuộc phân khu Cửu Long.

Khu đô thị An Huy Mỹ Việt nằm trong chiến lược của An Huy Group trên hành trình "Kiến tạo không gian sống xanh - Thăng hoa bản sắc Việt".

Nhờ yếu tố tích hợp hệ sinh thái xanh cùng những giá trị văn hóa sâu sắc, dự án hứa hẹn sẽ mang đến một môi trường sống an lành, tận hưởng cuộc sống hiện đại nhưng vẫn gìn giữ giá trị truyền thống.

Những điểm nhấn nổi bật của khu đô thị An Huy Mỹ Việt phía Tây Bắc TPHCM? (Hình từ Internet)

Các yêu cầu đối với việc quy hoạch đô thị là gì?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị 2009 sửa đổi bởi khoản 2 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định yêu cầu đối với quy hoạch đô thị như sau:

- Cụ thể hóa quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh; phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; bảo đảm công khai, minh bạch và kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia, cộng đồng và cá nhân

- Dự báo khoa học, đáp ứng được yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và quy chuẩn khác có liên quan.

- Bảo vệ môi trường, phòng ngừa hiểm hoạ ảnh hưởng đến cộng đồng, cải thiện cảnh quan, bảo tồn các di tích văn hoá, lịch sử và nét đặc trưng địa phương thông qua việc đánh giá môi trường chiến lược trong quá trình lập quy hoạch đô thị.

- Khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, hạn chế sử dụng đất nông nghiệp, sử dụng tiết kiệm và hiệu quả đất đô thị nhằm tạo ra nguồn lực phát triển đô thị, tăng trưởng kinh tế, bảo đảm an sinh xã hội, quốc phòng, an ninh và phát triển bền vững.

- Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc, hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị và không gian ngầm; phát triển hài hoà giữa các khu vực trong đô thị.

- Đáp ứng nhu cầu sử dụng nhà ở, công trình y tế, giáo dục, văn hoá, thể thao, thương mại, công viên, cây xanh, mặt nước và công trình hạ tầng xã hội khác.

- Đáp ứng nhu cầu sử dụng hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống giao thông, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải, thông tin liên lạc và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác; bảo đảm sự kết nối, thống nhất giữa các hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong đô thị và sự liên thông với các công trình hạ tầng kỹ thuật cấp vùng, quốc gia và quốc tế.

Thẩm định nội dung đánh giá môi trường chiến lược trong quy hoạch đô thị được quy định ra sao?

Căn cứ Điều 40 Luật Quy hoạch đô thị 2009 có quy định về thẩm định nội dung đánh giá môi trường chiến lược như sau:

[1] Việc thẩm định nội dung đánh giá môi trường chiến lược được thực hiện trong quá trình thẩm định đồ án quy hoạch đô thị.

[2] Cơ quan thẩm định quy hoạch đô thị chủ trì phối hợp với cơ quan quản lý nhà nước về môi trường thẩm định nội dung đánh giá môi trường chiến lược.