Nhà phố 102m² phong cách châu Âu, full nội thất cao cấp, SHR - chỉ 2,5 tỷ tại Long Trạch, Cần Đước

Nhà phố 102m² phong cách châu Âu, full nội thất cao cấp, SHR - chỉ 2,5 tỷ tại Long Trạch, Cần Đước

Căn nhà tọa lạc tại xã Long Trạch, huyện Cần Đước, Long An, diện tích 102m² (ngang 6m x dài ~17m), được thiết kế 1 trệt 1 lầu tối ưu công năng với phòng khách rộng rãi, 3 phòng ngủ sáng thoáng, 3 WC đầy đủ tiện nghi. Không gian sống hiện đại, bố trí hợp lý, phù hợp cho cả gia đình trẻ lẫn gia đình nhiều thế hệ.

Dưới đây là thông tin chi tiết mô tả nhà phố phong cách châu Âu 102m², full nội thất cao cấp, SHR - chỉ 2,5 tỷ tại Long Trạch, Cần Đước:

=> Với mức giá chỉ 2,5 tỷ đồng, căn nhà phố 1 trệt 1 lầu diện tích 102m² tại Long Trạch, Cần Đước, Long An mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và pháp lý minh bạch. Thiết kế tinh tế, nội thất sang trọng, vị trí đắc địa cùng tiềm năng gia tăng giá trị bền vững là lựa chọn hoàn hảo cho cả an cư lâu dài và đầu tư sinh lời.

>>> Xem chi tiết Nhà phố phong cách châu Âu 102m² tại Xã Long Trạch, Huyện Cần Đước, Long An

Nhà phố 102m² phong cách châu Âu, full nội thất cao cấp, SHR - chỉ 2,5 tỷ tại Long Trạch, Cần Đước (Hình từ Internet)

Thỏa thuận bán nhà phố trong một thời gian nhất định được không?

Căn cứ Điều 165 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 165. Giao dịch mua bán nhà ở

1. Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều này về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

2. Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

a) Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

b) Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

c) Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

d) Thỏa thuận khác.

3. Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.

Theo đó, các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 nêu trên về việc bên bán thực hiện bán nhà phố trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

Điều kiện bán nhà phố 102m2 tại Long Trạch, Cần Đước là gì?

Theo Điều 160 Luật Nhà ở 2023 thì khi bán nhà phố 102m2 tại Long Trạch, Cần Đước Long An phải có đủ điều kiện sau đây:

(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

Lưu ý: Trường hợp bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản thì không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận.