Bán nhà vị trí đẹp tại Phường Quang Trung, Hà Đông Hà Nội giá 10.6 tỷ

Bán nhà vị trí đẹp tại Phường Quang Trung, Hà Đông Hà Nội giá 10.6 tỷ

Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà đẹp, vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng tại khu vực Hà Đông thì đây chính là lựa chọn không nên bỏ qua.

Dưới đây là thông tin chi tiết về Bán nhà vị trí đẹp tại Phường Quang Trung, Hà Đông Hà Nội giá 10.6 tỷ:

Căn nhà tại phường Quang Trung, quận Hà Đông là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư tiện nghi giữa trung tâm khu vực phát triển sôi động của Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa ngay gần mặt phố Ngô Quyền - Quang Trung, căn nhà không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích phong phú: gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, chợ dân sinh và khu hành chính quận.

Nhà được xây dựng kiên cố, thiết kế hợp lý, phù hợp để ở lâu dài hoặc kết hợp làm văn phòng, kinh doanh nhỏ. Khu dân trí cao, hạ tầng đồng bộ, môi trường sống yên tĩnh, an ninh đảm bảo, giúp chủ nhân yên tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi giữa lòng đô thị. Với pháp lý minh bạch và sổ đỏ chính chủ, đây là tài sản đáng để sở hữu cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lời lâu dài.

>> Xem chi tiết tại: Bán nhà Ngô Quyền Quang Trung, Hà Đông, 51m² x 4 tầng, giá 10.6 tỷ - vị trí đẹp, gần ô tô tránh

>> Xem thêm: Mua bán nhà đất mới nhất khi vực Hà Đông

Bán nhà vị trí đẹp tại Phường Quang Trung, Hà Đông Hà Nội giá 10.6 tỷ (Hình từ Internet)

Tổ chức tham gia giao dịch mua bán nhà ở cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 161. Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở

1. Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

2. Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

a) Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

b) Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

3. Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Theo đó, bên bán nhà ở là tổ chức phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

Bên mua nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Thông tin nào về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn cần công khai?

Căn cứ khoản 4 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thì thông tin về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn bao gồm:

(1) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ trường hợp quy định tại (2);

(2) Trường hợp nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản của chủ đầu tư thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với diện tích đất xây dựng gắn với nhà ở, công trình xây dựng đó;

(3) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.