Bán Nhà Quận Tân Bình giá 20 tỷ - 8 Phòng ngủ, Sổ hồng riêng

Bán Nhà Quận Tân Bình giá 20 tỷ - 8 Phòng ngủ, Sổ hồng riêng

Căn nhà tọa lạc trên đường Phan Văn Sửu, Phường 13, Quận Tân Bình, khu dân cư an ninh, yên tĩnh, gần chợ, trường học, sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các tuyến đường lớn.

Dưới đây là thông tin chi tiết mô tả Nhà Quận Tân Bình:

- Vị trí: đường Phan Văn Sửu, Phường 13, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh.

- Diện tích: 6.7m x 14m – công nhận đủ

- Kết cấu: 3 tầng

Gồm:

+ 8 phòng ngủ, 6 WC

+ 2 phòng khách, 2 phòng bếp, 2 WC riêng

+ Hiện đang cho thuê thu nhập 30 triệu/tháng

+ Hợp đồng thuê lâu dài, mua chỉ cần báo trước 1 tháng để bàn giao

- Vị trí đẹp, khu dân cư an ninh, gần chợ, trường học, sân bay Tân Sơn Nhất…

- Giá bán: 20 tỷ (thương lượng chính chủ)

- Sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn.

>>> Xem chi tiết: BÁN NHÀ PHAN VĂN SỬU, P13, Q TÂN BÌNH, 3 TẦNG

>>> Xem thêm: Mua bán nhà khu vực quận Tân Bình, TPHCM

Bán Nhà Quận Tân Bình giá 20 tỷ - 8 Phòng ngủ, Sổ hồng riêng (Hình từ Internet)

Điều kiện của các bên mua bán nhà Quận Tân Bình là gì?

Theo Điều 161 Luật Nhà ở 2023 thì điều kiện của các bên mua bán nhà Quận Tân Bình như sau:

(1) Bên bán nhà phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

(2) Bên mua nhà là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

(3) Bên mua nhà là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở trong trường hợp mua bán nhà là thời điểm nào?

Căn cứ quy định tại Điều 12 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 12. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

5. Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

6. Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

7. Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều này phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật này.

Theo đó, thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở trong trường hợp mua bán nhà mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 nêu trên là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Trường hợp mua bánnhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.