Cần bán nhà 2 mặt tiền đường 100 Bình Thới Quận 11 xây 5 tầng kiêng cố

Cần bán nhà 2 mặt tiền đường 100 Bình Thới Quận 11 xây 5 tầng kiêng cố

Dưới đây là thông tin chi tiết về Cần bán nhà 2 mặt tiền đường 100 Bình Thới Quận 11 xây 5 tầng kiêng cố:

Căn nhà 2 mặt tiền đường 100 Bình Thới, phường 14, Quận 11 là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh ngay trung tâm khu sầm uất. Sở hữu vị trí đắc địa trên tuyến đường lớn, lưu thông thuận tiện, khu vực buôn bán nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm, căn nhà này mang đến lợi thế hiếm có về mặt thương mại và tiềm năng sinh lời lâu dài.

Với thiết kế 5 tầng kiên cố, bố cục hợp lý, ngôi nhà dễ dàng khai thác cho nhiều mục đích như mở cửa hàng, cho thuê mặt bằng, làm văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ. Khu dân cư đông đúc, an ninh, xung quanh đầy đủ tiện ích từ chợ, trường học đến siêu thị và ngân hàng, giúp cuộc sống thêm tiện nghi và giá trị bất động sản luôn ổn định.

Pháp lý rõ ràng, sổ hồng sang tên nhanh, cùng vị trí giao thương chiến lược tại trung tâm Quận 11 - đây chắc chắn là cơ hội đầu tư sáng giá và bền vững cho người mua có tầm nhìn.

>> Xem chi tiết tại: BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG 100 BÌNH THỚI, P14, Q11, DT 4.2X15M, 5 TẦNG, CHỈ 14 TỶ TL

Cần bán nhà 2 mặt tiền đường 100 Bình Thới Quận 11 xây 5 tầng kiêng cố (Hình từ Internet)

Nhà ở tham gia giao dịch phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:

(1) Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

(i) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại Mục (2) bên dưới;

(ii) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(iii) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(iv) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(v) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

(vi) Điều kiện quy định tại điểm (ii) và điểm (iii) Mục (1) nêu trên không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

(2) Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

(i) Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

(ii) Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

(iii) Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

(iv) Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

(v) Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

(3) Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm (iii), (iv) và (v) Mục (1) nêu trên, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở được thực hiện ra sao?

Theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023, trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:

(1) Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

(2) Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

(3) Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.