Bán nhà HXH Bùi Tư Toàn, Bình Tân, 4x14m 3 lầu, 5PN 4WC, giá nhỉnh 7 tỷ? Thông tin chi tiết ra sao?

Siêu phẩm, bán nhà HXH Bùi Tư Toàn, Bình Tân, 4x14m, trệt 3 lầu, 5PN 4WC, giá nhỉnh 7 tỷ? Thông tin chi tiết ra sao?

Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà đẹp, pháp lý rõ ràng tại khu vực Bình Tân thì đây chính là lựa chọn không nên bỏ qua.

Dưới đây là thông tin chi tiết về Siêu phẩm, bán nhà HXH Bùi Tư Toàn, Bình Tân, 4x14m, trệt 3 lầu, 5PN 4WC, giá nhỉnh 7 tỷ:

>>> XEM CHI TIẾT tại Siêu phẩm, bán nhà HXH Bùi Tư Toàn, Bình Tân, 4x14m, trệt 3 lầu, 5PN 4WC, giá nhỉnh 7 tỷ

Căn nhà HXH đậu trước cửa tại đường Bùi Tư Toàn, Phường An Lạc, Bình Tân là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi kết hợp tiềm năng kinh doanh. Với diện tích 4x14m, kết cấu 1 trệt 3 lầu gồm 5 phòng ngủ – 4 WC, căn nhà được xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ, chỉ cần mang đồ vào ở ngay.

Nằm trong khu dân cư văn minh, đồng bộ và sầm uất, vị trí căn nhà giúp bạn dễ dàng kinh doanh nhỏ, cho thuê hoặc đầu tư sinh lời. Xung quanh là hệ thống tiện ích phong phú như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện… mang lại cuộc sống thuận tiện từng ngày.

Pháp lý Sổ hồng riêng, không lộ giới, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng ngay, giúp bạn hoàn toàn yên tâm khi sở hữu. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản giá trị tại khu vực có tốc độ phát triển mạnh nhất của quận Bình Tân, đặc biệt phù hợp cho nhu cầu mua trước Tết.

Siêu phẩm, bán nhà HXH Bùi Tư Toàn, Bình Tân, 4x14m, trệt 3 lầu, 5PN 4WC, giá nhỉnh 7 tỷ? Thông tin chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

- Bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp tục kế thừa để tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn với chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm tạo điều kiện cho các bên trong việc chuyển nhượng hợp đồng và không được thu bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng.

- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng có sẵn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

- Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[2] Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.