Bán nhà mặt phố Becamex Tower, Lê Lợi, Thủ Dầu Một Bình Dương, giá 4,2 tỷ? Thông tin cụ thể ra sao?

Bán nhà mặt phố Becamex Tower, Lê Lợi, Thủ Dầu Một Bình Dương, giá 4,2 tỷ? Thông tin cụ thể ra sao?

Dự án Becamex Tower là tổ hợp trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, dự án Becamex Tower nằm trong Becamex City Center với tổng diện tích 6ha, giữa 2 tuyến đường giao thông huyết mạch là đại lộ Bình Dương và 30/4.

Thông tin nhanh Dự án Becamex Tower:

Dự án Becamex Tower tọa‍ lạc‍ tại‍ khu‍ trung‍ tâm‍ Thủ‍ Dầu‍ Một. Dự‍ án‍ sở‍ hữu‍ vị‍ trí‍ đắc‍ địa‍,‍ kết‍ nối‍ nhanh‍ đến‍ các‍ tiện‍ ích‍ thương‍ mại‍,‍ giáo‍ dục‍ và‍ y‍ tế. Hạ‍ tầng‍ đồng‍ bộ‍ cùng‍ môi‍ trường‍ sống‍ sầm‍ uất‍ tạo‍ nên‍ tiềm‍ năng‍ an‍ cư‍ và‍ kinh‍ doanh‍ vượt‍ trội. Dự án Becamex Tower cũng‍ mang‍ đến‍ pháp‍ lý‍ minh‍ bạch‍,‍ giúp‍ người‍ mua‍ yên‍ tâm‍ khi‍ sở‍ hữu.

Nhà mặt phố diện tích 125m2 tại Becamex Tower, Lê Lợi, Phường Phú Hòa, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương đang được bán với mức giá 4.2 tỷ VND. Bất động sản này có giấy tờ hợp lệ và rõ ràng, tạo sự yên tâm cho người mua.

- Số phòng ngủ: 2

- Phòng vệ sinh: 2

- Hướng ngôi nhà: Đông Nam

- Nội thất: Cơ bản

Becamex Tower nằm trong khu vực sầm uất, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, bệnh viện và trường học, thuận lợi cho việc sinh sống và kinh doanh.

>>> XEM CHI TIẾT THÔNG TIN Bán nhà mặt phố Becamex Tower, Lê Lợi, Thủ Dầu Một, 125m2, khu vực sầm uất, giá 4,2 tỷ.

Bán nhà mặt phố Becamex Tower, Lê Lợi, Thủ Dầu Một Bình Dương, giá 4,2 tỷ? Thông tin cụ thể ra sao? (Hình từ Internet)

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng kinh doanh bất động sản là khi nào?

Theo khoản 6 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về hợp đồng trong kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 44. Hợp đồng trong kinh doanh bất động sản

[...]

3. Hợp đồng kinh doanh bất động sản được ký kết khi bất động sản đã có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, dự án bất động sản đã có đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của Luật này.

4. Hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mà ít nhất một bên tham gia giao dịch là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.

5. Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mà các bên tham gia giao dịch là cá nhân phải công chứng hoặc chứng thực.

6. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm bên sau cùng ký vào hợp đồng hoặc bằng hình thức chấp nhận khác được thể hiện trên hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trường hợp hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm văn bản công chứng, chứng thực có hiệu lực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

7. Chính phủ quy định các loại hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản quy định tại khoản 1 Điều này.

Theo đó thời điểm có hiệu lực của hợp đồng kinh doanh bất động sản là thời điểm bên sau cùng ký vào hợp đồng hoặc bằng hình thức chấp nhận khác được thể hiện trên hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Nếu hợp đồng kinh doanh bất động sản có công chứng hoặc chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm văn bản công chứng, chứng thực có hiệu lực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 81 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

[1] Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.

[2] Bộ Xây dựng là cơ quan đầu mối giúp Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản, có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây:

- Trình cấp có thẩm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền văn bản quy phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Xây dựng các đề án, chính sách phát triển, quản lý kinh doanh bất động sản;

- Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình cấp có thẩm quyền quyết định biện pháp điều tiết thị trường bất động sản;

- Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong việc tổ chức thực hiện và quản lý kinh doanh bất động sản;

- Quản lý việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, quản lý hoạt động môi giới bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

- Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong việc xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản; xây dựng và công bố các chỉ số đánh giá thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước;

- Phổ biến, giáo dục pháp luật, theo dõi tình hình thi hành pháp luật về kinh doanh bất động sản trên phạm vi cả nước;

- Hợp tác quốc tế về kinh doanh bất động sản;

- Thanh tra, kiểm tra việc thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản; phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản để kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc đình chỉ, tạm dừng, chấm dứt hoạt động hoặc điều chỉnh, chuyển đổi, chuyển nhượng các dự án kinh doanh bất động sản;

- Giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật;

- Báo cáo Chính phủ về tình hình kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước.

[3] Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của mình, có trách nhiệm phối hợp với Bộ Xây dựng thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.

[4] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm sau đây:

- Thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với kinh doanh bất động sản trong phạm vi của địa phương;

- Quản lý hành nghề môi giới bất động sản, hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản và dịch vụ bất động sản khác trong phạm vi của địa phương;

- Xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, xây dựng và công bố các chỉ số đánh giá thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương;

- Phổ biến, giáo dục pháp luật, theo dõi tình hình thi hành pháp luật về kinh doanh bất động sản trong phạm vi của địa phương;

- Phối hợp với Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương;

- Thanh tra, kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản trên địa bàn theo thẩm quyền; tổ chức kiểm tra, rà soát các dự án kinh doanh bất động sản trong phạm vi của địa phương;

- Báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn theo định kỳ hoặc đột xuất theo yêu cầu.

[5] Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản theo thẩm quyền do pháp luật quy định và theo sự phân cấp của cơ quan nhà nước cấp trên (Điều 16 Nghị định 140/2025/NĐ-CP).