Nhà mặt tiền khu Tên Lửa, Bình Tân - Sát AEON Mall, SHR, giá tốt 7 tỷ

Nhà mặt tiền khu Tên Lửa, Bình Tân - Sát AEON Mall, SHR, giá tốt 7 tỷ

Cần bán nhà mặt phố khu Tên Lửa, Bình Tân, vị trí vàng hiếm có, chỉ vài bước đến AEON Mall Bình Tân, trung tâm mua sắm và giải trí sầm uất bậc nhất khu Tây Sài Gòn.

Nhà 4 tầng (diện tích 4x14m, tổng 56m²), thiết kế hiện đại – không gian rộng thoáng, phù hợp để ở, kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê sinh lời cao.

Dưới đây là thông tin nhà mặt tiền:

>>> Xem chi tiết: Nhà mặt tiền khu Tên Lửa, Bình Tân - Sát AEON Mall, SHR, giá tốt 7 tỷ

Nhà mặt tiền khu Tên Lửa, Bình Tân - Sát AEON Mall, SHR, giá tốt 7 tỷ (Hình từ Internet)

Điều kiện của các bên tham gia mua bán nhà mặt tiền là gì?

Theo Điều 161 Luật Nhà ở 2023 thì điều kiện của các bên tham gia mua bán nhà mặt tiền như sau:

(1) Bên bán nhà phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

(2) Bên mua nhà là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

(3) Bên mua nhà là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Chính sách phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở được quy định thế nào?

Chính sách phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở được quy định tại Điều 4 Luật Nhà ở 2023 (được sửa đổi bởi điểm b khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), cụ thể như sau:

(1) Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người đều có chỗ ở thông qua việc thúc đẩy phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, bao gồm nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của cá nhân, gia đình, hỗ trợ vốn để cải tạo, xây dựng lại nhà ở; Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư công (sau đây gọi chung là vốn đầu tư công) để cho thuê, cho thuê mua.

(2) Nhà nước có trách nhiệm tạo quỹ đất ở thông qua phê duyệt quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn.

(3) Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách về quy hoạch, đất đai, tài chính, tín dụng, về nghiên cứu, ứng dụng khoa học và công nghệ, vật liệu xây dựng mới để khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở và khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia phát triển nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường.

(4) Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách ưu đãi về tài chính về đất đai, tín dụng dài hạn với lãi suất ưu đãi, cơ chế ưu đãi tài chính khác và hỗ trợ từ nguồn vốn của Nhà nước để thực hiện chính sách về nhà ở xã hội, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

(5) Nhà nước có chính sách khuyến khích việc nghiên cứu và ban hành thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đối với từng loại nhà ở phù hợp với từng khu vực, từng vùng, miền; có chính sách khuyến khích phát triển nhà ở tiết kiệm năng lượng.

(6) Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có trách nhiệm quy hoạch, bố trí diện tích đất, đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(7) Nhà nước có chính sách về quản lý, sử dụng nhà ở bảo đảm hiệu quả, an toàn, đúng mục đích và công năng sử dụng của nhà ở.

Lưu ý: Trách nhiệm quy hoạch, bố trí diện tích đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 4 Luật Nhà ở 2023 do Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện từ ngày 01/07/2025 (Theo khoản 1 Điều 9 Nghị định 140/2025/NĐ-CP (VB hết hiệu lực: 01/03/2027)).