Mua bán nhà đất tại Gò Vấp tháng 10/2025 giá rẻ?

Mua bán nhà đất tại Gò Vấp tháng 10/2025 giá rẻ?

Tháng 10/2025, thị trường mua bán nhà đất Gò Vấp tiếp tục thu hút mạnh mẽ người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Nhờ lợi thế hạ tầng hoàn thiện, giao thông kết nối linh hoạt và mức giá vẫn còn "dễ chịu" hơn so với các quận trung tâm, Gò Vấp đang trở thành một trong những khu vực có tốc độ giao dịch sôi động nhất TP.HCM.

Hiện tại, khu vực này ghi nhận nhiều phân khúc sản phẩm đa dạng, phù hợp cho nhiều nhu cầu khác nhau.

- Nhà hẻm nhỏ, nhà phố giá rẻ: phù hợp cho các gia đình trẻ, người mua ở thực với tầm tài chính vừa phải.

- Nhà mặt tiền kinh doanh, gần chợ - trường học - trục đường lớn: tiềm năng khai thác cho thuê, mở cửa hàng hoặc đầu tư lâu dài.

- Đất nền, nhà xây mới trong khu dân cư hiện hữu: được ưa chuộng nhờ pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ.

Không chỉ đa dạng về sản phẩm, giá bán tại Gò Vấp cũng có biên độ linh hoạt, mang lại nhiều lựa chọn cho người mua: từ nhà tầm 2-3 tỷ trong hẻm đến các căn nhà phố, mặt tiền trên 10 tỷ ở các trục đường sầm uất. Nhờ đó, cả người mua để ở, đầu tư sinh lời hay tích sản đều có thể dễ dàng tìm thấy sản phẩm phù hợp.

>> Xem danh sách Mua bán nhà đất tại Gò Vấp tháng 10/2025 giá rẻ được cập nhật mới nhất tại: Mua bán nhà đất tại Quận Gò Vấp Mới nhất Tháng 10/2025

Mua bán nhà đất tại Gò Vấp tháng 10/2025 giá rẻ? (Hình từ Internet)

Nhà đang cho thuê có được bán không?

Căn cứ Điều 168 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 168. Mua bán nhà ở đang cho thuê

1. Trường hợp chủ sở hữu bán nhà ở đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết về việc bán và điều kiện bán nhà ở; bên thuê nhà ở được quyền ưu tiên mua nếu đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê có thông báo về việc bán nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự có quy định khác. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bên thuê nhà ở nhận được thông báo mà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán nhà ở đó cho người khác, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về thời hạn.

2. Trường hợp bán nhà ở đang cho thuê thuộc tài sản công thì thực hiện theo quy định tại Mục 2 Chương VIII của Luật này.

Theo đó, nhà đang cho thuê vẫn có thể được bán, tuy nhiên chủ sở hữu bán nhà ở đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết về việc bán và điều kiện bán nhà ở và tạo điều kiện ưu tiên cho bên thuê nhà mua nếu đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê có thông báo về việc bán nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự 2015 có quy định khác.

Sau 30 ngày thông báo mà bên thuê nhà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán nhà ở đó cho người khác, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về thời hạn.

Lưu ý: Nếu bán nhà ở đang cho thuê thuộc tài sản công thì thực hiện theo quy định tại Mục 2 Chương VIII Luật Nhà ở 2023.

Thiết kế, xây dựng nhà ở phải đáp ứng tiêu chuẩn diện tích nhà ở thế nào?

Căn cứ Điều 31 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 31. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở

1. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Phát triển nhà ở thương mại;

b) Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

c) Phát triển nhà ở công vụ;

d) Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

đ) Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

e) Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật này.

2. Nhà ở được thiết kế, xây dựng theo quy định của Luật này và phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư; đối với khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.

Theo đó thiết kế, xây dựng nhà ở phải đáp ứng tiêu chuẩn diện tích như sau:

- Cần phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng;

- Nếu là căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư;

- Nếu ở khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.