Một số dự án Nhà ở xã hội tại Đà Nẵng cập nhật trong năm 2025?

Một số dự án Nhà ở xã hội tại Đà Nẵng cập nhật trong năm 2025?

Theo Quyết định 444/QĐ-TTg năm 2025 chỉ tiêu Chính phủ giao, tới năm 2030 TP Đà Nẵng sau khi sáp nhập với Quảng Nam cần hoàn thành gần 32.400 căn hộ nhà ở xã hội.

Dưới đây là cập nhật Một số dự án Nhà ở xã hội tại Đà Nẵng trong năm 2025:

- TP Đà Nẵng đã khởi công dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư Hòa Hiệp 4 (tọa lạc tại khu đất B4-1, B4-2, đường Mê Linh, trên địa bàn phường Hải Vân và phường Liên Chiểu), tên thương mại là Ecohome Hòa Hiệp.

Khu tái định cư Hòa Hiệp 4 có diện tích khoảng 4,2ha, gồm 3 tòa nhà, quy mô 1.476 căn hộ nhà ở xã hội. Dự kiến dự án hoàn thành vào quý III/2029.

- Đã thông báo về việc mở bán nhà ở xã hội tại khối nhà A và B của dự án chung cư cho người thu nhập thấp An Trung 2 (phường An Hải Nam, Sơn Trà). Dự án có tổng cộng 633 căn hộ được phép bán ra thị trường, khối nhà A có 288 căn hộ và khối nhà B có 345 căn hộ. Dự án có quy mô gồm 3 khối nhà chung cư với tổng số 957 căn hộ. Khối nhà A có 18 tầng, khối nhà B có 15 tầng và khối nhà C có 12 tầng.

- Đã có thông báo mở bán 250 căn hộ tại dự án chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1, thuộc Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside.

- TP Đà Nẵng đã hoàn thành dự án chung cư nhà ở xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên (phường Ngũ Hành Sơn) với 209 căn đưa vào sử dụng, sắp tới khi hoàn thành giai đoạn 2 sẽ có thêm 191 căn.

- Dự án nhà ở xã hội và thiết chế công đoàn tại Liên Chiểu với khoảng 730 căn.

- Tại TP Đà Nẵng cũng sẽ có hàng nghìn căn đầu tư từ vốn tư nhân như dự án chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1, B4-2 Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside với 2.736 căn hộ, đã hoàn thành đưa vào sử dụng.

Đồng thời, còn có dự án chung cư cho người có thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo - khối nhà C.

- Các dự án khác như dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3 thuộc khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ và dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 5 thuộc khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (1.955 căn hộ) cũng đang được khẩn trương hoàn thiện hồ sơ đánh giá hồ sơ dự thầu, dự kiến khởi công dự án trong tháng 12/2025...

*Vừa rồi là thông tin về Một số dự án Nhà ở xã hội tại Đà Nẵng cập nhật trong năm 2025.

Một số dự án Nhà ở xã hội tại Đà Nẵng cập nhật trong năm 2025? (Hình từ Internet)

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như thế nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2023 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Đối tượng nào được hỗ trợ vay vốn mua nhà ở xã hội tại Đà Nẵng?

Theo quy định tại khoản 5 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

[...]

5. Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

[...]

Theo đó sẽ Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định dành cho các đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Vì thế những đối tượng được vay vốn mua nhà ở xã hội tại khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 đó là:

[1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

[2] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

[3] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

[4] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

[5] Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

[6] Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[7] Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

Đối với đối tượng trong trường hợp này thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

[8] Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.