Khởi công xây dựng Dự án nhà ở xã hội Newlife Hà Nội? Quy mô vị trí ra sao? Thời gian bàn giao là khi nào?

Khởi công xây dựng Dự án nhà ở xã hội Newlife Hà Nội? Quy mô vị trí ra sao? Thời gian bàn giao là khi nào?

Ngày 26/6/2025, Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội Newlife tại Khu đô thị mới Vân Canh (Hoài Đức).

Dự án nhà ở xã hội Newlife của Tổng Công ty HUD được xây dựng trên lô đất CT-M2. Dự án có quy mô 25 tầng nổi, 2 tầng hầm cung cấp 463 căn hộ hiện đại với diện tích đa dạng từ 36,62 m2 đến 70 m2.

Tổng mức đầu tư của dự án là 649 tỉ đồng. Các căn hộ được thiết kế theo hướng thông minh, hiện đại, tối ưu công năng, đảm bảo đón sáng và thông gió tự nhiên.

Dự án nhà ở xã hội Newlife là dự án trọng điểm trong kế hoạch phát triển quỹ NƠXH của thành phố, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở bức thiết cho người dân thu nhập thấp, công nhân và lao động đô thị.

Dự án nhà ở xã hội Newlife Hà Nội có vị trí thuận lợi về giao thông, ở khu vực đầu mối giao lưu kinh tế phía tây TP Hà Nội, nơi tập trung nhiều khu nhà ở, khu đô thị lớn.

Dự án nằm trong khu đô thị mới Vân Canh nên có đầy đủ tiện ích về trường học, khu thể thao, siêu thị, phòng sinh hoạt cộng đồng và khu để xe tập trung trong nhà, đường dạo, cây xanh cảnh quan...

Dự kiến Dự án nhà ở xã hội Newlife dự kiến được hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng trong quý IV/2027.

Khởi công xây dựng Dự án nhà ở xã hội Newlife Hà Nội? Quy mô vị trí ra sao? Thời gian bàn giao là khi nào? (Hình từ Internet)

Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định cụ thể tại Điều 81 Luật Nhà ở 2023 như sau:

[1] Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm các dự án quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023.

[2] Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều này phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 của Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 của Luật Nhà ở 2023. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 của Luật Nhà ở 2023.

[3] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai?

Điều 23. Luật Kinh doanh bất động sản 2023 Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

[1] Chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trong dự án bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo các quy định sau đây:

- Tuân thủ các nguyên tắc quy định tại Điều 13 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Đối tượng được mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều 15 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều 16 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Quyền của bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 18 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Nghĩa vụ của bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, h, i, k, l, m, n, o, p, q khoản 1 và khoản 2 Điều 19 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Quyền của bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 20 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Nghĩa vụ của bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 5 Điều 21 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Tuân thủ quy định khác có liên quan của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[3] Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân đã ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

[4] Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm sau đây:

- Trách nhiệm quy định tại Điều 17 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng dự án, nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã được bán, cho thuê mua đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Cung cấp công khai thông tin về tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo hợp đồng mua bán, thuê mua đã ký kết hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu. Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này cho sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản;

- Không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

[5] Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.