Khởi công khu đô thị Đường 3 tháng 2 tại Vũng Tàu?

Khởi công khu đô thị Đường 3 tháng 2 tại Vũng Tàu?

Tập đoàn Sun Group đã khởi công khu đô thị Đường 3 tháng 2, kiến tạo quần thể công trình nhà ở, nghỉ dưỡng, giải trí quy mô 96 ha ngày 16/5/2025.

Khu đô thị Đường 3 tháng 2 được Sun Group phát triển với kỳ vọng trở thành công trình biểu tượng của thành phố biển, giao thoa giữa giá trị lịch sử - văn hóa bản địa và phong cách sống hiện đại. Vị trí dự án nằm ở phường 10 và 11, TP Vũng Tàu, thuận lợi liên kết đa vùng thông qua QL 51, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành. Mặt khác, dự án nằm trong bán kính chưa đầy 60 km tới sân bay Long Thành, mở cánh cửa kết nối với du khách trong và ngoài nước.

Đây là một trong những dự án có quy mô lớn nhất tại Vũng Tàu. Chủ trương sáp nhập Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương vào TP HCM cũng mở ra dư địa tăng trưởng giá trị cho dự án.

Dự án Khu đô thị Đường 3 tháng 2 được thiết kế với tinh thần duy mỹ, quy hoạch theo 5 phân khu chức năng, gồm căn hộ cao tầng, khu biệt thự thấp tầng, tổ hợp bán lẻ, condotel khách sạn. Tâm điểm dự án là công viên nước chủ đề rộng 19 ha.

Khởi công khu đô thị Đường 3 tháng 2 tại Vũng Tàu? (Hình từ Internet)

Các hành vi bị nghiêm cấm trong xây dựng?

Căn cứ Điều 12 Luật Xây dựng 2014, có cụm từ này bị thay thế bởi điểm a khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, cụm từ này bị thay thế bởi điểm c Khoản 64 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 có quy định:

- Quyết định đầu tư xây dựng không đúng với quy định của Luật này.

- Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của Luật này.

- Xây dựng công trình trong khu vực cấm xây dựng; xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử - văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật; xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống, trừ công trình xây dựng để khắc phục những hiện tượng này.

- Xây dựng công trình không đúng quy hoạch đô thị và nông thôn, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.

- Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán của công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công trái với quy định của Luật Xây dựng 2014.

- Nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng khi không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây dựng.

- Chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây dựng.

- Xây dựng công trình không tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được lựa chọn áp dụng cho công trình.

- Sản xuất, sử dụng vật liệu xây dựng gây nguy hại cho sức khỏe cộng đồng, môi trường.

- Vi phạm quy định về an toàn lao động, tài sản, phòng, chống cháy, nổ, an ninh, trật tự và bảo vệ môi trường trong xây dựng.

- Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng sử dụng; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.

- Đưa, nhận hối lộ trong hoạt động đầu tư xây dựng; lợi dụng pháp nhân khác để tham gia hoạt động xây dựng; dàn xếp, thông đồng làm sai lệch kết quả lập dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng công trình.

- Lạm dụng chức vụ, quyền hạn vi phạm pháp luật về xây dựng; bao che, chậm xử lý hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng.

- Cản trở hoạt động đầu tư xây dựng đúng pháp luật.

Nội dung Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng như thế nào?

Căn cứ Điều 55 Luật Xây dựng 2014 có quy định:

[1] Thiết kế bản vẽ thi công, thiết kế công nghệ (nếu có) và dự toán xây dựng.

[2] Các nội dung khác của Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm thuyết minh về sự cần thiết đầu tư, mục tiêu xây dựng, địa điểm xây dựng, diện tích sử dụng đất, quy mô, công suất, cấp công trình, giải pháp thi công xây dựng, an toàn xây dựng, phương án giải phóng mặt bằng xây dựng và bảo vệ môi trường, bố trí kinh phí thực hiện, thời gian xây dựng, hiệu quả đầu tư xây dựng công trình.