Khởi công 671 căn nhà ở xã hội EHomeS tại Cần Thơ?

Khởi công 671 căn nhà ở xã hội EHomeS tại Cần Thơ?

Ngày 25/6/2025, Tập đoàn Nam Long (HOSE: NLG) chính thức khởi công giai đoạn tiếp theo của khu nhà ở xã hội EHomeS tại khu đô thị tích hợp Nam Long II Central Lake, TP Cần Thơ.

Lễ khởi công 671 căn hộ EHomeS Cần Thơ đã diễn ra với sự hiện diện của đại diện chính quyền địa phương, Sở Xây dựng TP Cần Thơ, chủ đầu tư Nam Long, tổng thầu Nam Khang.

Hưởng ứng chương trình phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội do Chính phủ phát động, Nam Long đặt mục tiêu phát triển 60.000 nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030, trong đó Cần Thơ là một trong những địa bàn trọng điểm cho dòng sản phẩm này của tập đoàn.

Nhà ở xã hội của Nam Long được phát triển dưới tên thương hiệu EHomeS được chuẩn hóa với tiêu chí 3S (Saving - tiết kiệm, Smart - thông minh, Social - cộng đồng).

Đây là thương hiệu được biết đến nhiều bởi giá trị xã hội, gắn với nhu cầu "an cư lạc nghiệp" và phục vụ cho số đông người Việt. EHomeS đã được phát triển khoảng 5.000 căn hộ và bàn giao cho người dân.

Đối với EHomeS ở Cần Thơ, Nam Long đầu tư và triển khai 1.788 căn hộ, trong đó 1.117 căn đã hoàn thiện, bàn giao đúng tiến độ và được Sở Xây dựng nghiệm thu, đưa vào sử dụng. Giai đoạn triển khai mới gồm 4 block tương đương 671 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào quý 4-2026.

671 căn hộ EHomeS vừa khởi công tọa lạc tại khu đô thị tích hợp Nam Long II Central Lake quy mô 43,8ha, cư dân được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích toàn diện ở tầm vóc đô thị gồm: công viên hồ trung tâm, khu thể thao giải trí...

Với 33 năm phát triển, riêng tại Cần Thơ Nam Long ghi dấu ấn mạnh mẽ với các khu đô thị Nam Long Cần Thơ 1 quy mô 23ha (2002), Nam Long Hồng Phát 16ha (2016) và gần đây là Nam Long II Central Lake 43,8ha.

Khởi công 671 căn nhà ở xã hội EHomeS tại Cần Thơ? (Hình từ Internet)

Hình thức phát triển nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 80 Luật nhà ở 2023 quy định hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định Luật nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật nhà ở 2023 thuê.

Quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

[1] Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

[2] Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật nhà ở 2023.

[3] Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

[4] Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.