Hơn 500 căn nhà ở xã hội của Vinhomes tại Hải Phòng đủ điều kiện mở bán? Vị trí giá bán dự kiến?

Hơn 500 căn nhà ở xã hội của Vinhomes tại Hải Phòng đủ điều kiện mở bán? Vị trí giá bán dự kiến?

548 căn hộ hình thành trong tương lai tại dự án nhà xã hội của Vinhomes ở khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải Hải Phòng giai đoạn 1 vừa được chấp nhận đủ điều kiện mở bán treo thông tin cập nhật mới nhất.

Số lượng căn nhà ở xã hội của Vinhomes tại Hải Phòng được phép bán lần này tương khoảng 14,4% tổng nguồn cung nhà xã hội tại dự án. Vinhomes khởi công khu nhà ở xã hội ở Hải Phòng từ đầu năm 2024.

Sau khi hoàn thành, dự án nhà ở xã hội của Vinhomes tại Hải Phòng này sẽ có 3.804 căn nhà xã hội, trong đó 3.026 căn để bán, còn lại cho thuê. Các căn hộ có diện tích thông thủy 28,8-70 m2.

Giá bán tạm tính tối thiểu của dự án này khoảng 20 triệu mỗi m2, tối đa 31,99 triệu đồng. Như vậy, bình quân giá bán tạm tính khoảng 23,5 triệu mỗi m2.

Với mức giá bình quân này, căn hộ diện tích nhỏ nhất tại dự án nhà ở xã hội của Vinhomes tại Hải Phòng này gần 677 triệu đồng, căn lớn nhất giá khoảng 1,64 tỷ đồng. Chủ đầu tư đang nhận đơn đăng ký mua dự án nhà xã hội này đến hết 15/9.

Hơn 500 căn nhà ở xã hội của Vinhomes tại Hải Phòng đủ điều kiện mở bán? Vị trí giá bán dự kiến? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai?

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản được nêu rõ tại khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Trách nhiệm quy định tại Điều 17 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng dự án, nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã được bán, cho thuê mua đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Cung cấp công khai thông tin về tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo hợp đồng mua bán, thuê mua đã ký kết hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu. Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cho sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản;

- Không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 . Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Có bao nhiêu hình thức phát triển nhà ở theo quy định hiện hành?

Theo khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023 quy định về phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm các hình thức sau:

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

- Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

- Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

- Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.