Hai dự án nhà ở xã hội sắp triển khai tại TP Hạ Long Quảng Ninh quý 4/2025?

Hai dự án nhà ở xã hội sắp triển khai tại TP Hạ Long Quảng Ninh quý 4/2025?

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án nhà ở xã hội tại TP. Hạ Long với tổng mức đầu tư hơn 1.560 tỷ đồng. Cả hai dự án đều được triển khai trên phần quỹ đất 20% dành cho phát triển nhà ở xã hội trong các khu đô thị, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, người lao động tại địa phương.

Dự án thứ nhất được thực hiện trên khu đất thuộc dự án Nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh. Diện tích đất thực hiện khoảng 4.200 m2, gồm một khối nhà chung cư cao 20 tầng và một khối chung cư cao 10 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng hơn 16.500 m2, với quy mô khoảng 300 căn hộ. Quy mô dân số dự kiến khoảng 900 người. Tổng vốn đầu tư gần 592 tỷ đồng, thời gian triển khai từ năm 2025 đến năm 2027.

Dự án thứ hai có ký hiệu OXH-01, nằm trong khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm. Dự án được thực hiện trên diện tích đất hơn 15.200 m2, gồm một tòa nhà ở cao 19 tầng, với tổng diện tích sàn khoảng 82.876 m2, cung cấp khoảng 850 căn hộ. Quy mô dân số dự kiến khoảng 3.400 người. Tổng mức đầu tư hơn 967 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ quý 4/2025 đến quý 4/2027.

Cả hai dự án dự kiến sẽ được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật, đồng thời phải bảo đảm tiến độ, chất lượng công trình và đúng đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội.

Hai dự án nhà ở xã hội sắp triển khai tại TP Hạ Long Quảng Ninh quý 4/2025? (Hình từ Internet)

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm những ai?

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 có quy định về Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đảm bảo những nguyên tắc gì?

Căn cứ Điều 79 Luật Nhà ở 2023 có quy định về nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

[1] Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

[2] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

[3] Quy định tại Mục 2 Chương VI Luật Nhà ở 2023 không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương này có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương VI Luật Nhà ở 2023.