Giá thuê 1 căn hộ chung cư ở TPHCM hiện nay bao nhiêu? Thuê chung cư giá rẻ TPHCM mới nhất 2026?

Giá thuê 1 căn hộ chung cư ở TPHCM hiện nay bao nhiêu? Thuê chung cư giá rẻ TPHCM mới nhất 2026?

Trong năm 2026, thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục phân hóa rõ rệt theo diện tích – vị trí – phân khúc, giúp người thuê dễ lựa chọn theo nhu cầu và ngân sách.

Phân khúc giá rẻ chủ yếu là các căn hộ diện tích nhỏ từ 25 - 50m2, giá thuê phổ biến khoảng 4,5 - 7 triệu đồng mỗi tháng. Nhóm này phù hợp với sinh viên, người đi làm độc thân hoặc cặp đôi trẻ, ưu tiên chi phí thấp, chỉ cần không gian ở cơ bản và chấp nhận vị trí xa trung tâm hoặc các Quận ven như Gò Vấp, Quận 7, một số khu vực tại TP Thủ Đức.

Phân khúc tầm trung là các căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 55 - 80 mét vuông, có mức giá thuê từ 10 - 15 triệu đồng mỗi tháng. Đây là phân khúc được tìm kiếm nhiều nhất, phù hợp với gia đình trẻ, nhân viên văn phòng, người làm việc ổn định, cần không gian sinh hoạt thoải mái hơn và ưu tiên các khu vực có hạ tầng tốt như Quận 7, Phú Nhuận, Thủ Đức.

Phân khúc cao cấp bao gồm các căn hộ diện tích lớn từ 90 mét vuông trở lên, căn duplex hoặc dự án có tiện ích cao, với giá thuê dao động 17- 30 triệu đồng mỗi tháng, thậm chí cao hơn tùy dự án. Phân khúc này phù hợp với chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao, gia đình có thu nhập tốt, yêu cầu cao về không gian sống, tiện ích và vị trí.

Nhìn chung, năm 2026 người thuê vẫn có nhiều lựa chọn, từ chung cư giá rẻ đến căn hộ cao cấp, quan trọng là xác định rõ ngân sách, nhu cầu sử dụng và khu vực ưu tiên để chọn được căn hộ phù hợp nhất.

Để xem nhanh danh sách căn hộ đang cho thuê giá rẻ TPHCM mới nhất 2026, người đọc có thể truy cập đường link bên dưới để tham khảo:

>>> Xem ngay: Cho thuê Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh Mới nhất Tháng 1/2026

*Trên đây là thông tin Giá thuê 1 căn hộ chung cư ở TPHCM hiện nay bao nhiêu? Thuê chung cư giá rẻ TPHCM mới nhất 2026?

Giá thuê 1 căn hộ chung cư ở TPHCM hiện nay bao nhiêu? Thuê chung cư giá rẻ TPHCM mới nhất 2026? (Hình từ Internet)

Thời hạn cho thuê căn hộ là bao lâu?

Căn cứ Điều 170 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 170. Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở

1. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

2. Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

3. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.

4. Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.

Theo đó, thời hạn cho thuê căn hộ do bên cho thuê và bên thuê căn hộ thỏa thuận.

Quy định về đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở thế nào?

Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở được quy định tại Điều 172 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp quy định tại Mục (2).

(2) Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Bên cho thuê nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng;

- Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;

- Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

- Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;

- Trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 170 Luật Nhà ở 2023.

(3) Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

- Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

(4) Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; trường hợp vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.