Giá bán nhà ở xã hội Ngọc Hồi Hà Nội bao nhiêu 1 mét vuông?

Giá bán nhà ở xã hội Ngọc Hồi Hà Nội bao nhiêu 1 mét vuông?

Vừa qua, Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội đã có Thông báo về việc công bố công khai thông tin dự án Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu 1 thuộc xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội sau khi khởi công.

Vậy, để biết thông tin giá bán nhà ở xã hội Ngọc Hồi Hà Nội bao nhiêu 1 mét vuông thì người đọc xem chi tiết thông tin công bố như sau:

Như vậy, dự án nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu 1 xã Ngọc Hồi, Hà Nội có giá bán tạm tính là 24.731.000 đồng/m2 (đã bao gồm VAT chưa bao gồm phí bảo trì).

Ngoài dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội trên, hiện nay, Hà Nội còn có một số dự án nhà ở xã hội đang mở bán như sau:

>>> Xem chi tiết: Nhà ở xã hội Thăng Long City

>>> Xem chi tiết: Nhà ở xã hội Uy Nỗ - Calyx Residence

>>> Xem chi tiết: Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

>>> Xem thêm: Dự án nhà ở xã hội Hà Nội

*Trên đây là thông tin Giá bán nhà ở xã hội Ngọc Hồi Hà Nội bao nhiêu 1 mét vuông?

Giá bán nhà ở xã hội Ngọc Hồi Hà Nội bao nhiêu 1 mét vuông? (Hình từ Internet)

Quy định về loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội ra sao?

Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định tại Điều 81 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm các dự án quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023.

(2) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại Mục (1) phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 Luật Nhà ở 2023. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023.

(3) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Mua nhà ở xã hội có được bán lại không?

Căn cứ quy định tại Điều 89 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

[...]

d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

e) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

[...]

Như vậy, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận.