Thông tin dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội tại các ô đất CT 01, CT 02, CT 07 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2 mới nhất?

Thông tin dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội tại các ô đất CT 01, CT 02, CT 07 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2 mới nhất?

Vừa qua Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo công khai thông tin nhà ở xã hội tại các ô đất CT 01, CT 02, CT 07 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2.

THÔNG TIN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI CỤ THỂ:

[1] Tên dự án: Công trình nhà ở xã hội tại các ô đất CT-01+CT-02, CT-07 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2.

[2] Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH.

[3] Địa điểm xây dựng: Tại lô đất CT-01+CT-02, CT-07 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội.

[4] Diện tích ô đất: Diện tích ô đất CT-01+CT-02 khoảng 13.296 m2; Diện tích ô đất CT-07 khoảng 11.433 m2.

[5] Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng dự án không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.

[...]

[9] Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:

- Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến hoàn thành công trình đưa vào sử dụng Quý IV năm 2027.

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội: Dự kiến từ Quý III năm 2026.

[10] Giá nhà ở xã hội: Giá bán và giá cho thuê đã được Tổng công ty HUD xác định như sau:

10.1. Dự án nhà ở xã hội CT-01+CT-02 (theo Phương án giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội được Hội đồng thành viên Tổng công ty HUD phê duyệt tại Nghị quyết số 505/NQ-HĐTV ngày 19/12/2025):

- Giá bán: 15.398.925 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).

- Phí bảo trì: 293.313 đồng/m2

- Giá cho thuê: 52.268 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).

10.2. Dự án nhà ở xã hội CT-07 (theo Phương án giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội được Hội đồng thành viên Tổng công ty HUD phê duyệt tại Nghị quyết số 506/NQ-HĐTV ngày 19/12/2025):

- Giá bán: 15.480.006 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).

- Phí bảo trì: 294.857 đồng/m2

- Giá cho thuê: 51.423 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).

[11] Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:

- Phòng Kinh doanh - Ban Quản lý dự án số 12 - Tổng công ty HUD.

- Địa chỉ: Duy nhất tại Văn phòng bán hàng Ban QLDA số 12 - Căn số 21, 22 lô BT*-02 đường Đại Lộc Vừng, Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội.

- Hộp thư điện tử: [email protected] , điện thoại liên hệ: 0818.612.567

[12] Thông tin đăng tải trên:

- Báo Kinh tế và đô thị;

- Website của Sở Xây dựng Hà Nội: https://soxaydung.hanoi.gov.vn;

- Website của xã Quang Minh: https://quangminh.hanoi.gov.vn;

- Website của Chủ đầu tư: https://www.hud.com.vn.

Thông tin dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội tại các ô đất CT 01, CT 02, CT 07 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2 mới nhất? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội phải có những nội dung gì?

Căn cứ theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung hợp đồng mua bán nhà ở xã hội bao gồm:

[1] Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

[2] Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

[3] Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

[4] Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở

[5] Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn

[6] Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua

[7] Cam kết của các bên

[8] Thỏa thuận khác

[9] Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng

[10] Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng

[11] Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản tiền nào?

Theo khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 87. Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

1. Giá bán nhà ở xã hội được xác định như sau:

a) Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 của Luật này;

b) Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật này và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 của Luật này.

[...]

Theo đó giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.