Cập nhật thông tin mua bán nhà ở xã hội tại Hà Nội năm 2026 mới nhất?

Cập nhật thông tin mua bán nhà ở xã hội tại Hà Nội năm 2026 mới nhất?

Nhà ở xã hội tại Hà Nội là giải pháp quan trọng, hướng tới những nhóm đối tượng có thu nhập thấp, như công nhân, viên chức, người lao động trẻ, hộ gia đình mới lập và người có thu nhập ổn định nhưng chưa đủ khả năng mua nhà ở thương mại. Đây là lựa chọn phù hợp cho những ai cần chỗ ở lâu dài với chi phí thuê/mua thấp hơn, được hỗ trợ về thủ tục và chính sách ưu đãi từ Nhà nước, giúp tạo điều kiện an cư, ổn định cuộc sống.

Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 07/NQ-CP năm 2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.

>>> TẢI VỀ Nghị quyết 07/NQ-CP năm 2026 <<<

Tại Nghị quyết 07/NQ-CP năm 2026 nêu rõ mặc dù công tác phát triển nhà ở xã hội đã có kết quả tiến bộ trong thời gian qua nhưng để đạt được mục tiêu của Đề án đến năm 2030 hoàn thành đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội, nhiệm vụ còn rất nặng nề với khối lượng công việc lớn. Do vậy, để hoàn thành mục tiêu của cả Đề án, Chính phủ thống nhất chỉ đạo các cấp, các ngành, các địa phương.

Trong đó chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội giai đoạn 2025-2030 được nêu rõ tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 07/NQ-CP năm 2026.

- Tổng chi tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội giai đoạn 2025-2030: 88.666 căn

Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội cụ thể từng năm:

- Năm 2026: 18.700 căn

- Năm 2027: 20.000 căn

- Năm 2028: 14.900 căn

- Năm 2029: 15.000 căn

- Năm 2030: 15.400 căn

Thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội đang phát triển tích cực với nhiều dự án mới được triển khai, quỹ đất và chính sách hỗ trợ ngày càng rõ ràng, cho thấy định hướng ưu tiên an sinh nhà ở của thành phố.

Có thể tham khảo và cập nhật thêm thông tin về các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội mới nhất:

>>> Dự án nhà ở xã hội Hà Nội <<<

Tham khảo thêm một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang mở bán cụ thể:

[1] Nhà ở xã hội Thăng Long City

[2] Nhà ở xã hội Rice City Sông Hồng

[3] Nhà ở xã hội Uy Nỗ - Calyx Residence

[4] Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

>>>> Xem thêm Danh sách các Dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang mở bán đầu năm 2026 cập nhật mới nhất

Cập nhật thông tin mua bán nhà ở xã hội tại Hà Nội năm 2026 mới nhất? (Hình từ Internet)

Quy định về thuê mua nhà ở xã hội tại Hà Nội năm 2026 mới nhất?

Vừa qua, ngày 30/12/2025, Sở Xây Dựng Thành phố Hà Nội đã có Công văn 18996/SD-PTĐT năm 2025 Về việc hướng dẫn việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn theo quy định của pháp luật về nhà ở.

>>> TẢI VỀ Công văn 18996 SXD PTĐT năm 2025 <<<

Tại Mục 9 Công văn 18996/SD-PTĐT năm 2025 nêu rõ quy định về thuê mua nhà ở xã hội: theo quy định tại khoản 2 Điều 89 của Luật Nhà ở 2023 như sau:

- Về thời hạn ký hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội: Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.

- Về bán lại nhà ở thuê mua trong thời hạn 05 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở:

+ Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định.

+ Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế.

- Về bán lại nhà ở thuê mua sau thời hạn 05 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở: Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường. Việc bán lại thực hiện theo quy định của bán lại nhà ở xã hội sau thời hạn 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở đã hướng dẫn tại điểm b mục 7 Công văn 18996/SD-PTĐT năm 2025.

Lãi suất vay vốn mua nhà ở xã hội tại Hà Nội là bao nhiêu?

Căn cứ khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) quy định như sau:

Điều 48. Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội

[...]

4. Lãi suất cho vay bằng 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

5. Thời hạn vay: Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

[...]

Theo đó, mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội là 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.