Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05, CT-06 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2 (đợt 1)?

Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05, CT-06 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2 (đợt 1)?

Sở Xây dựng Tp Hà Nội Công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Công trình nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05, CT-06 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh (Đợt 1).

THÔNG TIN DỰ ÁN:

Tên dự án: Công trình nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05, CT-06 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2.

Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH.

Địa điểm xây dựng: Tại lô đất CT-05, CT-06 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội.

Diện tích ô đất:

Diện tích ô đất CT-05 khoảng 7.703 m2; Diện tích ô đất CT-06 khoảng 7.702 m2.

Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng dự án không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.

[...]

Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:

Giá bán nhà ở xã hội: Giá bán đã được Sở Xây dựng Hà Nội xác định tại Văn bản số 1279/SXD-KTXD và số 1278/SXD-KTXD ngày 21/02/2025 như sau:

10.1. Dự án nhà ở xã hội CT-05:

- Giá bán: 14.603.319 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).

- Phí bảo trì: 278.158 đồng/m2

10.2. Dự án nhà ở xã hội CT-06:

- Giá bán: 14.522.255 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).

- Phí bảo trì: 276.614 đồng/m2

Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:

- Phòng Kinh doanh - Ban Quản lý dự án số 12 - Tổng công ty HUD.

- Địa chỉ: Duy nhất tại Văn phòng bán hàng Ban QLDA số 12 - Căn số 21,

22 lô BT*-02 đường Đại Lộc Vừng, Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội.

- Hộp thư điện tử: [email protected] , điện thoại liên hệ: 0818.612.567

Thông tin đăng tải trên:

- Báo Kinh tế và đô thị;

- Website của Sở Xây dựng Hà Nội: https://soxaydung.hanoi.gov.vn;

- Website của xã Quang Minh: https://quangminh.hanoi.gov.vn;

- Website của Chủ đầu tư: https://www.hud.com.vn.

Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05, CT-06 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2 (đợt 1)? (Hình từ Internet)

Thu nhập mua nhà ở xã hội đối với người độc thân từ 7/4/2026 mới nhất?

Vừa qua Ngày 07/4/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 136/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 261/2025/NĐ-CP và Nghị định 54/2026/NĐ-CP có hiệu lực thì 07/04/2026.

Tại Điều 1 Nghị định 136/2026/NĐ-CP sửa đổi Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP điều kiện về thu nhập trong đó có nêu rõ về thu nhập mua nhà ở xã hội đối với người độc thân như sau:

Điều 30. Điều kiện về thu nhập

1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

a) Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 25 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 35 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

b) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 50 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

c) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm a, điểm b khoản này là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

d) Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm a, điểm b khoản này nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.”

Theo đó, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội đã được quy định rõ ràng và cụ thể hơn.

Đối với người độc thân, mức thu nhập bình quân hàng tháng không vượt quá 25 triệu đồng, hoặc không quá 35 triệu đồng nếu đang nuôi con dưới tuổi thành niên.

Trước đó theo quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10/10/2025) thì điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội đối với người độc thân thuộc một trong các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 là không quá 20 triệu đồng/tháng, đối với người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì không quá 30 triệu đồng/tháng.

Lưu ý:

- Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

- Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước.

Điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Căn cứ Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bổ sung bởi Điều 32 Nghị định 54/2026/NĐ-CP), theo đó điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội hiện nay như sau:

[1] Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) được xác định là không có tên hoặc không có nội dung thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy đề nghị xác nhận về điều kiện nhà ở, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội xác nhận theo quy định tại khoản này

[2] Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản này.