Tổng hợp các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang mở bán theo công bố mới nhất tháng 4/2026?
Thông tin các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang mở bán được công bố trên trang thông tin Sở Xây dựng thành phố.
Dưới đây là tổng hợp các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang mở bán theo công bố mới nhất tháng 4/2026:
[1] Dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội tại các ô đất CT 01, CT 02, CT 07 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2
Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:
- Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến hoàn thành công trình đưa vào sử dụng Quý IV năm 2027.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội: Dự kiến từ Quý III năm 2026.
Giá nhà ở xã hội: Giá bán và giá cho thuê đã được Tổng công ty HUD xác định như sau:
Dự án nhà ở xã hội CT-01+CT-02 (theo Phương án giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội được Hội đồng thành viên Tổng công ty HUD phê duyệt tại Nghị quyết số 505/NQ-HĐTV ngày 19/12/2025):
- Giá bán: 15.398.925 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).
- Phí bảo trì: 293.313 đồng/m2
- Giá cho thuê: 52.268 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).
Dự án nhà ở xã hội CT-07 (theo Phương án giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội được Hội đồng thành viên Tổng công ty HUD phê duyệt tại Nghị quyết số 506/NQ-HĐTV ngày 19/12/2025):
- Giá bán: 15.480.006 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).
- Phí bảo trì: 294.857 đồng/m2
- Giá cho thuê: 51.423 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).
[2] Nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05, CT-06 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2
Sở Xây dựng Tp Hà Nội Công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Công trình nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05, CT-06 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh (Đợt 1).
Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:
STT | NỘI DUNG | TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN |
1 | Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội | - Từ ngày 29/6/2026 đến ngày 12/8/2026 (Không bao gồm thứ Bảy, Chủ Nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định) + Sáng: từ 08 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút. + Chiều: từ 13 giờ 30 phút đến 16 giờ 30 phút. |
2 | Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua căn hộ | Tháng 11/2026. |
3 | Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ | - Dự án Nhà ở xã hội CT-05: Quý I/2027. - Dự án Nhà ở xã hội CT-06: Quý IV/2027. |
Giá bán nhà ở xã hội: Giá bán đã được Sở Xây dựng Hà Nội xác định tại Văn bản số 1279/SXD-KTXD và số 1278/SXD-KTXD ngày 21/02/2025 như sau:
10.1. Dự án nhà ở xã hội CT-05:
- Giá bán: 14.603.319 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).
- Phí bảo trì: 278.158 đồng/m2
10.2. Dự án nhà ở xã hội CT-06:
- Giá bán: 14.522.255 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).
- Phí bảo trì: 276.614 đồng/m2
[3] Dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh Hà Nội
Sở Xây dựng Tp Hà Nội vừa Công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê mua nhà ở xã hội: Hạng mục Khu nhà ở cao tầng- nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh (nay là xã Đông Anh)(Đợt 2).
Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:
STT | NỘI DUNG | TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN |
1 | Thời gian tiếp nhận hồ sơ thuê mua | Từ ngày 24/6/2026 đến hết ngày 05/8/2026 (không bao gồm các ngày thứ Bảy, chủ nhật) + Sáng: Từ 9h00 đến 11h00 + Chiều: Từ 14h30 đến 16h00 |
2 | Thời gian dự kiến ký hợp đồng thuê mua căn hộ. | Công trình dự kiến ký hợp đồng: tháng 10/2026 |
3 | Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ. | Quý IV/2026 |
Giá nhà ở xã hội :
- Giá bán trung bình: 20.617.583 đồng/m2 (Bằng chữ: Hai mươi triệu, sáu trăm mười bảy nghìn, năm trăm tám mươi ba đồng trên một mét vuông);
- Chi phí bảo trì: 392.716 đồng/m2 (Bằng chữ: Ba trăm chín mươi hai nghìn, bảy trăm mười sáu đồng trên một mét vuông);
- Giá thuê mua trung bình: 288.527 đồng/m2 /tháng (Bằng chữ: Hai trăm tám mươi tám nghìn, năm trăm hai mười bảy đồng trên một mét vuông một tháng).
[...]
>>> Thông tin Tổng hợp các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang mở bán vẫn đang tiếp tục được cập nhật.
Tổng hợp các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang mở bán theo công bố mới nhất tháng 4/2026? (Hình từ Internet)
Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội mới nhất từ ngày 07/4/2026?
Ban hành kèm theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP là Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội mới nhất có dạng như sau:
>>> Tải về Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội từ ngày 07/4/2026 theo Nghị định 136 2026
Hướng dẫn ghi mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội mới nhất từ 7/4/2026 chi tiết nhất như sau:
1 Đánh dấu vào ô mà người viết đơn có nhu cầu đăng ký. 2 Ghi tên chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. 3 Nếu đang làm việc tại cơ quan, tổ chức thì ghi rõ nghề nghiệp, nếu là lao động tự do thì ghi là lao động tự do, nếu đã nghỉ hưu thì ghi đã nghỉ hưu... 4 Nếu đang làm việc thì mới ghi vào mục này, trừ đối tượng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác. 5 Ghi rõ người có đơn thuộc đối tượng theo quy định được hỗ trợ nhà ở xã hội. 6 Đối với trường hợp độc thân: diện tích nhà ở bình quân đầu người đối với người đó. Đối với trường hợp hộ gia đình: diện tích nhà ở bình quân đầu người đối với người đề nghị xác nhận, vợ chồng người đề nghị xác nhận (nếu có), cha, mẹ của người đề nghị xác nhận bao gồm cả cha, mẹ vợ/chồng của người đó (nếu có) và các con của người đề nghị xác nhận (nếu có). 7 Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị (khoản 5 Điều 76); công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp (khoản 6 Điều 76); cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức (khoản 8 Điều 76). 8 Trường hợp đối tượng là người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, nếu là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 25 triệu đồng. Cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú/tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận xác nhận điều kiện về thu nhập. 9 Trường hợp đối tượng là người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, nếu là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 35 triệu đồng. Cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú/tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận xác nhận điều kiện về thu nhập. 10 Trường hợp đối tượng là người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 50 triệu đồng. Công an cấp xã nơi thường trú/tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận xác nhận điều kiện về thu nhập. 11 Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sỹ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác (khoản 7 Điều 76). 12 Ghi rõ hình thức được giải quyết chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (mua, thuê mua, thuê). |
Lưu ý: Các giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận theo quy định trước ngày Nghị định 136/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì tiếp tục được sử dụng và có giá trị trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày được xác nhận.
Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 2026 là bao nhiêu %? Điều kiện vay như thế nào?
Căn cứ Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP thì điều kiện vay, mức vốn vay, lãi suất cho vay và thời hạn vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội 2026 tại Ngân hàng Chính sách xã hội như sau:
Thứ nhất, về điều kiện vay:
Đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 để được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;
- Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội;
- Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở;
- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.
Lưu ý: Trường hợp đối tượng tại khoản 2, khoản 3 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 được mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì được vay vốn ưu đãi khi đáp ứng các điều kiện trên.
Thứ hai, về mức vốn vay:
Mức vốn cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua nhà.
Thứ ba, về lãi suất cho vay:
Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội bằng 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
Thứ tư, về thời hạn vay:
Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.png)
