Duyệt dự án nhà ở xã hội tại Điện Biên với hơn 70 tỷ đồng? Vị trí cụ thể ở đâu? Dự kiến đưa vào khai tháng lúc nào?

Duyệt dự án nhà ở xã hội tại Điện Biên với hơn 70 tỷ đồng? Vị trí cụ thể ở đâu? Dự kiến đưa vào khai tháng lúc nào?

Theo thông tin mới nhất về nhà ở xã hội tại Điện Biên: Dự án nhà ở xã hội đầu tiên có mức đầu tư gần 70 tỉ đồng vừa được phê duyệt, dự kiến đưa vào khai thác từ quý 1/2027.

UBND tỉnh Điện Biên vừa chấp thuận, giao cho Công ty Cổ phần đầu tư VCN (có trụ sở tỉnh Khánh Hòa) làm chủ đầu tư, trực tiếp thực hiện dự án nhà ở xã hội tại Điện Biện cụ thể thuộc dự án Khu dân cư đô thị mới phía Bắc đường Hoàng Văn Thái - Khe Chít, phường Mường Thanh.

Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được triển khai tại tỉnh Điện Biên. Dự án có diện tích gần 6.500m2 trên phạm vi quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, thuộc dự án Khu dân cư đô thị mới phía Bắc đường Hoàng Văn Thái - Khe Chít.

Các sản phẩm nhà ở xã hội sẽ là nhà ở riêng lẻ với diện tích đất xây dựng nhà ở tối đa 70m2 và diện tích sàn xây dựng nhà ở tối đa 140m2/căn.

Tổng vốn đầu tư của dự án nhà ở xã hội tại Điện Biên này là hơn 69,58 tỉ đồng. Trong đó, vốn góp của chủ đầu tư gần 14 tỉ đồng, và hơn 55,6 tỉ đồng sẽ được huy động từ các tổ chức tín dụng.

Tiến độ thực hiện các mục tiêu chủ yếu của dự án nhà ở xã hội tại Điện Biên sẽ hoàn thành trong giai đoạn năm 2025-2027. Theo đó, hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư từ quý 3/2025 đến quý 4/2025. Khởi công xây dựng, hoàn thành đưa vào khai thác, vận hành từ quý l/2026 đến quý 1/2027. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

Xem chi tiết tại Quyết định 1380/QĐ-UBND năm 2025 Tại đây

Duyệt dự án nhà ở xã hội tại Điện Biên với hơn 70 tỷ đồng? Vị trí cụ thể ở đâu? Dự kiến đưa vào khai tháng lúc nào? (Hình từ Internet)

Quy định về loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội?

Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định tại Điều 81 Luật Nhà ở 2023 như sau:

[1] Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm các dự án quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023.

[2] Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 Luật Nhà ở 2023. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023.

[3] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Theo quy định tại Điều 84 Luật Nhà ở 2023 quy định cụ thể về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

[1] Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

[2] Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

[3] Trường hợp phải dành quỹ đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 của Luật này thì giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

[4] Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 84 Luật Nhà ở 2023 và không thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện như sau:

- Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của Chính phủ;

- Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Đất đai 2024.

[5] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 có quyền quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7 và 8 Điều 38, khoản 2 Điều 85 và khoản 2 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

[6] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này có nghĩa vụ quy định tại các khoản 1, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11 và 13 Điều 39, khoản 3 Điều 81, khoản 4 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 và nghĩa vụ sau đây:

- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.