Dự án khu đô thị Menas Zone Vỹ Dạ tọa lạc tại đâu?

Dự án khu đô thị Menas Zone Vỹ Dạ tọa lạc tại đâu?

Dự án khu đô thị Menas Zone Vỹ Dạ tọa lạc tại mặt tiền 98 Phạm Văn Đồng, phường Vỹ Dạ, quận Thuận Hóa, TP.Huế. Dự án nằm gần các khu dân cư hiện hữu, giáp sông Như Ý, giáp các trục đường đại lộ Phạm Văn Đồng, đường Lâm Hoằng, đường Hàn Mặc Tử.

Khu đô thị Menas Zone Vỹ Dạ có quy mô hơn 21.800 m2 do Công ty CP Ariyana Vỹ Dạ làm chủ đầu tư. Được thiết kế theo kiến trúc giao thoa giữa truyền thống và hiện đại, dự án không chỉ là không gian sống kết nối văn hóa - nghệ thuật - cộng đồng mà còn hứa hẹn tiềm năng đầu tư.

Đến đầu năm 2025, dự án khu đô thị Menas Zone Vỹ Dạ đã hoàn thành 100% kết cấu bê tông cốt thép và cất nóc các căn nhà thấp tầng, xây tường đã hoàn thành 95%.

Quảng trường Menas Zone Vỹ Dạ đã đi vào hoạt động ngày 29/3/2025. Sân pickleball đang tiến hành lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng. Khu vực bãi đỗ xe và vỉa hè Khu vực quảng trường đang tiến hành lát gạch. Khu trò chơi trẻ em đang tiến hành đổ bê tông và lắp đặt các thiết bị trò chơi trẻ em.

Dự án khu đô thị Menas Zone Vỹ Dạ được chia thành hai giai đoạn:

- Giai đoạn 1 cung cấp 46 căn Khu thấp tầng (33 căn nhà phố, 13 căn biệt thự).

- Giai đoạn 2 cung cấp khách sạn 5 sao và căn hộ dịch vụ Khu cao tầng (dự kiến triển khai năm 2027).

Tiện ích khu đô thị Menas Zone Vỹ Dạ:

- Trung tâm thương mại Community Mall

- Quảng trường sự kiện Menas Square

- Công viên ven song

- Hồ bơi vô cực

- Trung tâm thể dục thể thao

- Khu văn hóa & sự kiện

- Khu vui chơi trẻ em

- Phố ẩm thực

Dự án khu đô thị Menas Zone Vỹ Dạ tọa lạc tại đâu? (Hình từ Internet)

Các loại điều chỉnh quy hoạch đô thị quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 49 Luật Quy hoạch đô thị 2009 sửa đổi bởi khoản 9 Điều 29 Luật Sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định các loại điều chỉnh quy hoạch đô thị như sau:

- Điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị được quy định như sau:

+ Điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị được tiến hành khi tính chất, chức năng, quy mô của đô thị, của khu vực lập quy hoạch chi tiết thay đổi hoặc nội dung dự kiến điều chỉnh làm thay đổi cơ cấu, định hướng phát triển chung của đô thị; tính chất, chức năng, quy mô và các giải pháp quy hoạch chính của khu vực lập quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết;

+ Điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị phải bảo đảm đáp ứng được yêu cầu thực tế, phù hợp với xu thế phát triển kinh tế - xã hội và định hướng phát triển của đô thị trong tương lai, nâng cao chất lượng môi trường sống, cơ sở hạ tầng và cảnh quan đô thị; bảo đảm tính kế thừa, không ảnh hưởng lớn đến các dự án đầu tư đang triển khai.

- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị được quy định như sau:

+ Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị được tiến hành khi nội dung dự kiến điều chỉnh không làm thay đổi tính chất, ranh giới, định hướng phát triển chung của đô thị; tính chất, chức năng, quy mô và các giải pháp quy hoạch chính của khu vực lập quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết; bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch

+ Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị phải xác định rõ phạm vi, mức độ, nội dung điều chỉnh; bảo đảm tính liên tục, đồng bộ của quy hoạch chung đô thị hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết hiện có trên cơ sở phân tích, làm rõ các nguyên nhân dẫn đến việc phải điều chỉnh; hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh; các giải pháp khắc phục những phát sinh do điều chỉnh quy hoạch.

Nội dung thiết kế đô thị là gì?

Căn cứ theo Điều 33 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định nội dung thiết kế đô thị như sau:

- Nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch chung bao gồm việc xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị; đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, không gian cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị.

- Nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch phân khu bao gồm việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế.

- Nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch chi tiết bao gồm việc xác định các công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch theo các hướng tầm nhìn, tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và ngã phố; xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc; hệ thống cây xanh, mặt nước, quảng trường.

- Nội dung thiết kế đô thị của đồ án thiết kế đô thị riêng bao gồm việc xác định tầng cao xây dựng cho từng công trình; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và ngã phố; xác định màu sắc, vật liệu, hình thức, chi tiết kiến trúc của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; tổ chức cây xanh công cộng, sân vườn, cây xanh đường phố và mặt nước.