Danh sách một số dự án nhà ở xã hội tại Thủ Đức cập nhật trong năm 2025?

Danh sách một số dự án nhà ở xã hội tại Thủ Đức cập nhật trong năm 2025?

Dưới đây là danh sách dự án nhà ở xã hội tại Thủ Đức có thể tham khảo:

(1) Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức : Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức (nằm trong Khu dân cư số 6 – Hiệp Bình Phước) phường Hiệp Bình. Dự án bao gồm 3 block chung cư cao 7 tầng, cung cấp 209 căn hộ chất lượng cao, phù hợp với đối tượng thu nhập thấp và trung bình.

(2) Dự án chung cư tại phường Trường Thọ (Chương Dương Home): ở 34 đường số 12 Phường Thủ Đức, TPHCM, Gồm 05 block chung cư cao 12 tầng.

(3) Chung cư cao tầng số 35 đường Lê Văn Chí, phường Linh Trung (cũ) (Depot Metro Tower): dự án tọa lạc ngay khu vực có vị trí giao thông rất thuận lợi ngay ngã tư Thủ Đức, Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ. Với quy mô: 8.637m2 có 16 tầng. 3 block A, B, C.

(4) Dự án nhà ở xã hội tại số 158, đường số 17, phường Linh Trung (cũ): Dự án có 02 khối tháp, mỗi khối tháp chung cư có quy mô 01 tầng hầm và 16 tầng lầu, tổng số căn hộ toàn dự án là 400 căn. Tổng diện tích sàn xây dựng tất cả các hạng mục chính và hạng mục phụ trợ là 33.000 m2.

(5) Khu nhà ở xã hội Bình Trưng Đông (Blue Sky Tower): Dự án Blue Sky Tower (HQC Bình Trưng Đông) là dự án nhà ở xã hội tại Quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh. Blue Sky Tower đã được chủ đầu tư là Công ty Địa ốc Hoàng Quân triển khai xây dựng và có mức giá bán tham khảo từ 22-24 triệu đồng/ m2.

(6) Nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House: Thủ Thiêm Green House là dự án Nhà ở xã hội, tọa lạc trên đường Võ Chí Công, Quận 2. Dự án có quy mô hơn 1000 căn nhà ở xã hội, dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 3000 người.

(7) Dự án chung cư nhà ở xã hội Khu nhà ở Nam Phan (Ehome S): Nhà ở xã hội Ehome S Nam Sài Gòn là dự án nhà ở xã hội do Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư. Ehomes Nam Sài Gòn có quy mô 9 block cao 9 tầng, cung cấp ra thị trường hơn 1.700 căn hộ. Giai đoạn 1 đã triển khai 6 Block: B, C, D, E, H, G.

(8) Nhà ở xã hội thuộc dự án khu dân cư phường Tân Phú (Topaz Home 2): Tọa lạc tại đằng sau KDL Suối Tiên, ngay gần trục đường huyết mạch Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1, cách Bến xe miền Đông 1km giao thông thuận lợi đến các khu vực và tỉnh thành lân cận. Topaz Home 2 cũng có các chính sách bán hàng, xây dựng, bàn giao phù hợp theo quy định của nhà nước về nhà ở xã hội cộng với Pháp lý rõ ràng.

(9) Dự án nhà ở xã hội Nam Lý, tại số 91A đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Bình (cũ)

(10) Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đông Tăng Long 159,36 ha, phường Trường Thạnh và phường Long Trường (cũ) (11) Dự án NOXH Tam Đa, phường Trường Thạnh (cũ)

(Danh sách dự án nhà ở xã hội tại Thủ Đức đang cập nhật...)

Danh sách một số dự án nhà ở xã hội tại Thủ Đức cập nhật trong năm 2025? (Hình từ Internet)

Quy định việc xác định giá bán nhà ở xã hội tại Thủ Đức được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công được ra sao?

Tại Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định cụ thể về xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau:

[1] Giá bán nhà ở xã hội được xác định như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 của Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 của Luật Nhà ở 2023.

[2] Giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023.

[3] Giá thuê nhà ở xã hội, bao gồm cả kinh phí bảo trì nhà ở, do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận với bên thuê theo khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

[4] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội xây dựng phương án giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội bảo đảm nguyên tắc quy định tại khoản 1 Điều này và trình cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

[5] Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng thì giá thuê nhà ở phải bảo đảm phù hợp với khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

[6] Chính phủ quy định chi tiết Điều 87 Luật Nhà ở 2023.

Việc quản lý vận hành nhà ở xã hội tai Thủ Đức được quy định như thế nào?

Quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 như sau:

[1] Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 của Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

[2] Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

[3] Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

[4] Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.