DANH SÁCH dự án nhà ở xã hội tại Ninh Bình hoàn thành xây dựng trong năm 2025 (Dự kiến)?

DANH SÁCH dự án nhà ở xã hội tại Ninh Bình hoàn thành xây dựng trong năm 2025 (Dự kiến)?

Ngày 06/10/2025, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông báo 474/TB-BXD năm 2025 kết quả kiểm tra, đôn dốc, tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

>>> TẢI VỀ Thông báo 474/TB-BXD năm 2025

Theo Mục 2 Thông báo 474/TB-BXD năm 2025, danh sách dự án nhà ở xã hội tại Ninh Bình dự kiến hoàn thành xây dựng trong năm 2025 bao gồm:

[1] Dự án khu nhà ở xã hội thuộc Quy hoạch Tổng mặt bằng Khu thiết chế công đoàn tại KCN Đồng Văn II, do Công ty Cổ phần Arita làm chủ đầu tư, đã hoàn thành 910 căn.

[2] Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Đồng Văn Xanh, do Liên danh Công ty CP Doanh nghiệp Hà Nam và Công ty TNHH Thi Sơn làm Chủ đầu tư, đã hoàn thành 372 căn.

[3] Dự án Đầu tư xây dựng Khu dịch vụ, nhà công nhân KCN Đồng Văn IV do Công ty Đầu tư Hạ tầng và Đô thị VIGLACERA làm chủ đầu tư, đã hoàn thành 754 căn.

[4] Dự án Đầu tư xây dựng khu hành chính và dịch vụ thương mại, lưu trú khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III, do Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng KCN Đồng Văn III làm chủ đầu tư, đã hoàn thành 922 căn.

[5] Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD làm chủ đầu tư, có thể hoàn thành 564 căn.

[6] Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại ô đất OCT-01 cho cán bộ, bác sỹ, công nhân viên Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức do Sở Xây dựng làm chủ đầu tư, có khả năng hoàn thành 216 căn.

[7] Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại các ô đất CT01, CT02 cho cán bộ, bác sỹ Bệnh viện Bạch Mai do Sở Xây dựng làm chủ đầu tư, có thể hoàn thành 240 căn.

[8] Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại phường Lê Hồ do Liên danh Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến và Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải làm chủ đầu tư, có thể hoàn thành 300 căn.

DANH SÁCH dự án nhà ở xã hội tại Ninh Bình hoàn thành xây dựng trong năm 2025 (Dự kiến)? (Hình từ Internet)

Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau:

[1] Giá bán nhà ở xã hội được xác định như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

[2] Giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023.

[3] Giá thuê nhà ở xã hội, bao gồm cả kinh phí bảo trì nhà ở, do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận với bên thuê theo khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

[4] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội xây dựng phương án giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội bảo đảm nguyên tắc quy định tại khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 và trình cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

[5] Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng thì giá thuê nhà ở phải bảo đảm phù hợp với khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Bảo hộ quyền sở hữu nhà ở được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Nhà ở 2023 quy định bảo hộ quyền sở hữu nhà ở như sau:

- Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp về nhà ở của chủ sở hữu theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân không bị quốc hữu hóa. Trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai thì Nhà nước quyết định mua trước nhà ở hoặc giải tỏa nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Trường hợp mua trước nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm thanh toán theo giá thị trường; trường hợp giải tỏa nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ và thực hiện chính sách tái định cư cho chủ sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật. Trường hợp trưng mua, trưng dụng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về trưng mua, trưng dụng tài sản.