Có thêm 5.500 căn nhà ở xã hội tại Lâm Đồng ở khu công nghiệp Hàm Kiệm II? Thông tin vị trí, quy mô ra sao?

Có thêm 5.500 căn nhà ở xã hội tại Lâm Đồng? Thông tin vị trí, quy mô ra sao?

Hơn 5.500 căn nhà ở xã hội dành cho công nhân sẽ được tỉnh triển khai tại khu công nghiệp Hàm Kiệm II để giải quyết nhu cầu chỗ ở cho công nhân.

Khu nhà ở xã hội tại Lâm Đồng có quy mô 31,2 ha, thuộc khu công nghiệp đô thị Hàm Kiệm II, gồm 32 khối chung cư với hơn 5.500 căn hộ cho công nhân và 72 căn nhà ở chuyên gia. Khu vực này được quy hoạch thêm hơn 16 ha cây xanh cùng trường học, phòng khám, nhà văn hóa, khu thể thao và chợ.

Dự án nhà ở xã hội tại Lâm Đồng này có tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Bình Tân, còn Phú Đông Group phát triển và thi công dự án.

Giai đoạn đầu, chủ đầu tư sẽ xây dựng lô B2, diện tích hơn 4.300 m2, gồm một tầng hầm và 9 tầng nổi, cung cấp 280 căn hộ. Các hạ tầng về giao thông, điện, cấp thoát nước cũng được thi công đồng bộ, với khoảng 108 tỷ đồng đã giải ngân.

Khu công nghiệp Hàm Kiệm II tọa lạc tại xã Hàm Kiệm, quy mô khoảng 402 ha, trong đó hơn 260 ha là đất công nghiệp cho thuê. Khu này hiện thu hút 17 dự án, trong đó 7 dự án FDI, với khoảng 18.000 công nhân làm việc.

Có thêm 5.500 căn nhà ở xã hội tại Lâm Đồng ở khu công nghiệp Hàm Kiệm II? Thông tin vị trí, quy mô ra sao? (Hình từ Internet)

Giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công được xác định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 34 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định xác định giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau;

- Phương pháp xác định giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được áp dụng theo phương pháp xác định giá thuê nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công quy định tại khoản 1 Điều 31 Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Giá thuê nhà ở xã hội bao gồm kinh phí bảo trì và lợi nhuận định mức theo quy định và không bao gồm các ưu đãi của Nhà nước.

- Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với cơ quan quản lý tài chính cùng cấp tổ chức lập và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội. Trong quá trình tổ chức lập khung giá cho thuê nhà ở xã hội trên địa bàn cấp tỉnh, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh được thuê đơn vị tư vấn lập và xác định khung giá cho thuê nhà ở xã hội.

- Đối với nhà ở xã hội do cá nhân xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa để đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê thì cá nhân tự xác định giá bảo đảm phù hợp với khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở xã hội cho thuê ban hành.

Trước khi ký Hợp đồng thuê nhà ở xã hội với khách hàng thì cá nhân phải gửi bảng giá cho thuê đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở xã hội để theo dõi.

Chủ đầu tư phải đáp ứng được yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như thế nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 81. Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm các dự án quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 30 của Luật này.

2. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều này phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 của Luật này và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 của Luật này. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 của Luật này.

3. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Như vậy, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.