Cơ hội sở hữu nhà mặt phố 1 trệt 1 lầu chuẩn nhà biệt thự ở Long Trạch, Cần Đước, Long An

Cơ hội sở hữu nhà mặt phố 1 trệt 1 lầu chuẩn nhà biệt thự ở Long Trạch, Cần Đước, Long An

Thông tin tổng quan về nhà biệt thự ở Long Trạch, Cần Đước, Long An (nhà mặt phố 1 trệt 1 lầu)

- Giá bán: 2,3 tỷ (có thương lượng trực tiếp với chính chủ)

- Diện tích: 99 m² (ngang 6m x dài ~16,5m)

- Công năng sử dụng: 1 trệt 1 lầu thiết kế hiện đại, tối ưu công năng với phòng khách rộng, 3 phòng ngủ thoáng sáng, 3 WC tiện nghi.

- Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay - đảm bảo giao dịch minh bạch, an toàn.

Vị trí đắc địa

- Ngôi nhà nằm tại Long Trạch, Cần Đước, trung tâm phát triển sôi động của Long An, giao thoa giữa nhiều khu vực kinh tế trọng điểm như Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước và Bình Chánh (TP.HCM). Từ đây, việc di chuyển trở nên vô cùng thuận lợi:

- Chỉ 5 phút ra Quốc lộ 1A

- 15 phút đến Chợ Bình Chánh

- Khoảng 30 phút để vào trung tâm TP.HCM

- Ngoài ra, hệ thống giao thông đồng bộ với QL1A, QL50, ĐT826 giúp việc kết nối đến TP.HCM và các tỉnh miền Tây trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

- Đường trước nhà rộng 10m - xe hơi, xe tải có thể quay đầu thoải mái, không lo tắc nghẽn. Đây là một lợi thế hiếm có cho những ai muốn vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.

Tiện ích sống

- Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi, ngôi nhà còn được bao quanh bởi hàng loạt tiện ích thiết yếu:

- Chợ truyền thống, siêu thị, cửa hàng tiện lợi phục vụ nhu cầu mua sắm hằng ngày.

- Trường học các cấp, bệnh viện, UBND giúp cuộc sống gia đình trở nên an toàn và tiện lợi.

- Khu dân cư văn minh, an ninh đảm bảo, mang đến môi trường sống yên tĩnh, lý tưởng để nghỉ ngơi và tận hưởng cuộc sống.

Lý do nên chọn căn nhà này

- Vị trí chiến lược, tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

- Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ.

- Thích hợp để an cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê sinh lời ổn định.

- Hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện, tốc độ phát triển nhanh - cơ hội đầu tư bền vững.

>>> Liện hệ và xem chi tiết tại: Giá Ưu Đãi 2 Tỷ 3 – Nhà 1 Trệt 1 Lầu 99m² Chuẩn Biệt Thự, SHR, Đường Nhựa 10m, MT Rộng – Long Trạch, Cần Đước

Trên đây là thông tin về "Cơ hội sở hữu nhà mặt phố 1 trệt 1 lầu chuẩn nhà biệt thự ở Long Trạch, Cần Đước, Long An"

Cơ hội sở hữu nhà mặt phố 1 trệt 1 lầu chuẩn nhà biệt thự ở Long Trạch, Cần Đước, Long An (Hình từ Internet)

Quy định về cải tạo nhà ở là nhà biệt thự nhóm một thế nào?

Theo Điều 131 Luật Nhà ở 2023 quy định thì cải tạo nhà ở là nhà biệt thự nhóm một như sau:

- Chủ sở hữu nhà ở được cải tạo nhà ở thuộc sở hữu của mình; người không phải là chủ sở hữu nhà ở chỉ được cải tạo nhà ở nếu được chủ sở hữu đồng ý.

- Việc cải tạo nhà ở phải thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; trường hợp pháp luật quy định phải lập dự án để cải tạo nhà ở thì phải thực hiện theo dự án được phê duyệt. Đối với nhà ở thuộc tài sản công thì việc cải tạo nhà ở còn phải thực hiện theo quy định tại Điều 133 Luật Nhà ở 2023.

- Việc cải tạo còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc, pháp luật về di sản văn hóa; trường hợp pháp luật quy định phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận trước khi cải tạo thì chủ sở hữu, cơ quan quản lý nhà ở phải thực hiện theo văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

- Đối với nhà biệt thự nhóm một là nhà ở cũ thì còn phải tuân thủ các quy định như:

+ Không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu của nhà biệt thự;

+ Không được phá dỡ nếu nhà biệt thự chưa bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh; trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của nhà biệt thự;

+ Không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài nhà biệt thự.

Chủ sở hữu nhà ở có quyền gì trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở?

Theo Điều 135 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 135. Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở

1. Chủ sở hữu nhà ở có các quyền sau đây trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở:

a) Được tự thực hiện việc bảo trì, cải tạo hoặc thuê tổ chức, cá nhân thực hiện bảo trì, cải tạo; trường hợp pháp luật quy định phải do tổ chức, cá nhân có năng lực thực hiện thì phải thuê đơn vị, cá nhân có năng lực thực hiện bảo trì, cải tạo;

b) Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp cải tạo nhà ở phải có giấy phép xây dựng, tạo điều kiện cho việc bảo trì, cải tạo nhà ở khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng;

c) Quyền khác theo quy định của pháp luật.

2. Chủ sở hữu nhà ở có các nghĩa vụ sau đây trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở:

a) Chấp hành quy định của pháp luật về bảo trì, cải tạo nhà ở; tạo điều kiện cho chủ sở hữu nhà ở khác thực hiện việc bảo trì, cải tạo nhà ở của họ;

b) Bồi thường cho tổ chức, cá nhân khác trong trường hợp gây thiệt hại;

c) Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Theo đó trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở chủ sở hữu nhà ở có quyền như sau:

- Tự thực hiện việc bảo trì, cải tạo hoặc thuê tổ chức, cá nhân thực hiện bảo trì, cải tạo; trường hợp pháp luật quy định phải do tổ chức, cá nhân có năng lực thực hiện thì phải thuê đơn vị, cá nhân có năng lực thực hiện bảo trì, cải tạo;

- Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp cải tạo nhà ở phải có giấy phép xây dựng, tạo điều kiện cho việc bảo trì, cải tạo nhà ở khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.