Chi tiết 4 dự án tại Khánh Hòa sắp khởi công dịp Quốc khánh 2/9/2025 (Dự kiến)?

Chi tiết 4 dự án tại Khánh Hòa sắp khởi công dịp Quốc khánh 2/9/2025? (dự kiến)

Theo thông tin mới nhất nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9 Tỉnh Khánh Hòa sẽ khởi công 4 dự án nghìn tỷ. 4 dự án tại Khánh Hòa sắp khởi công là các dự án đô thị, nhà ở xã hội, khu công nghiệp.

Chi tiết 4 dự án tại Khánh Hòa sắp khởi công dịp Quốc khánh 2/9/2025 theo dự kiến như sau:

+ Dự án khu đô thị hỗn hợp Nha Trang (tại phường Nam Nha Trang) quy mô gần 227 ha với tổng mức đầu tư 17.000 tỷ đồng. Dự án này đã được chủ đầu tư - Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long - hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng. Họ đang trình cơ quan quản lý thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và thực hiện đánh giá tác động môi trường, thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng.

+ Dự án khu công nghiệp Dốc Đá Trắng do Công ty cổ phần Phát triển khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ đầu tư, quy mô hơn 287 ha, vốn rót khoảng 1.807 tỷ đồng. Hiện dự án đã được duyệt đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000). Chủ đầu tư đang làm hồ sơ đánh giá tác động môi trường; thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.

+ Dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải do Công ty TNHH Bất động sản Sao Biển đầu tư, tổng vốn hơn 1.136 tỷ đồng. Dự án này gồm 4 tòa chung cư 15 tầng, với 1.352 căn hộ, giải quyết nhu cầu nhà ở cho 5.408 người dân tại phường Phan Rang. Chủ đầu tư đang thực hiện các thủ tục giao đất, đầu tư (thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, phòng cháy chữa cháy, môi trường..).

+ Dự án cơ sở đào tạo và nghiên cứu của Trường Đại học Kinh tế TP HCM tại phường Nam Nha Trang có vốn đầu tư 294 tỷ đồng trên diện tích hơn 2 ha; quy mô 2.000 học viên. Nơi đây dự kiến có đủ các hạng mục, gồm khối nhà hiệu bộ nghiên cứu, giảng đường, ký túc xá sinh viên. Dự án đã hoàn thiện các thủ tục để khởi công.

*Vừa rồi là thông tin về Chi tiết 4 dự án tại Khánh Hòa sắp khởi công dịp Quốc khánh 2/9/2025?

Chi tiết 4 dự án tại Khánh Hòa sắp khởi công dịp Quốc khánh 2/9/2025? (dự kiến) (Hình từ Internet)

Trình tự đầu tư xây dựng được quy định như thế nào?

Trình tự đầu tư xây dựng được quy định cụ thể tại Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP sửa đổi bởi điểm đ khoản 1 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP như sau:

[1] Trình tự thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật Xây dựng 2014 được quy định cụ thể như sau:

- Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc: lập đề xuất chương trình, dự án sử dụng vốn vay ODA và vốn vay ưu đãi nước ngoài (nếu có); lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư để quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có); khảo sát xây dựng phục vụ lập dự án; lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn làm cơ sở lập dự án; lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng để phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án;

- Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc: chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); ký kết hợp đồng xây dựng; thi công xây dựng công trình; giám sát thi công xây dựng; tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; vận hành, chạy thử; nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng; quyết toán hợp đồng xây dựng; giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác liên quan đến thực hiện dự án;

- Giai đoạn kết thúc xây dựng gồm các công việc: quyết toán hợp đồng xây dựng, quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành, xác nhận hoàn thành công trình; bàn giao công trình đưa vào sử dụng; bảo hành công trình xây dựng, bàn giao các hồ sơ liên quan; giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác.

[2] Trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình khẩn cấp thực hiện theo quy định tại Điều 69 Nghị định 175/2024/NĐ-CP. Trình tự thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư có cấu phần xây dựng (sau đây gọi là dự án PPP) thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

[3] Đối với các dự án không quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, tùy thuộc điều kiện cụ thể và yêu cầu kỹ thuật của dự án, người quyết định đầu tư quyết định trình tự thực hiện tuần tự hoặc kết hợp, đồng thời đối với các công việc quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, phù hợp với các nội dung tại quyết định phê duyệt dự án.

[4] Đối với dự án thực hiện theo hình thức hợp đồng chìa khóa trao tay, trình tự đầu tư xây dựng được thực hiện phù hợp với nội dung quy định của hợp đồng.

Phân chia dự án thành phần trong hoạt động xây dựng được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 12 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định về phân chia dự án thành phần

[1] Trường hợp phân chia dự án thành phần tại giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng hoặc lập đề xuất dự án, các dự án thành phần được xác định tại quyết định hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan có thẩm quyền.

[2] Trường hợp người quyết định đầu tư quyết định phân chia dự án thành phần trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, quyết định đầu tư, các dự án thành phần phải đáp ứng các yêu cầu sau:

- Đáp ứng điều kiện được phân chia dự án thành phần theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 50 của Luật Xây dựng 2014;

- Quy mô dự án thành phần không thuộc trường hợp được lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 3 Điều 5 Nghị định này;

- Phải có một dự án thành phần được lập cho toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung của dự án và một số công trình xây dựng khác (nếu có), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 12 Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

[3] Dự án gồm nhiều công trình xây dựng không theo tuyến được đầu tư xây dựng trên địa bàn hành chính từ 02 tỉnh trở lên khi đáp ứng điều kiện tại điểm a, b khoản 2 Điều 12 Nghị định 175/2024/NĐ-CP được phân chia thành các dự án thành phần theo địa bàn tỉnh.