CẬP NHẬT tiến độ xây dựng 978 căn nhà ở xã hội bên sông Sài Gòn tại TPHCM?

CẬP NHẬT tiến độ xây dựng 978 căn nhà ở xã hội bên sông Sài Gòn tại TPHCM?

Cập nhật tiến độ xây dựng 978 căn nhà ở xã hội bên sông Sài Gòn tại TPHCM như sau:

Dự án được khởi công từ tháng 9/2022, xây dựng 6 block 12 tầng với 978 căn hộ.

Theo ghi nhận, sau gần 3 năm triển khai, đến nay dự án đã xây dựng được 3/6 block.

Giai đoạn 1 thi công 3 block A4, A5 và C. Hiện những block này đã cất nóc, đi vào giai đoạn hoàn thiện.

Tổng Công ty HUD cho biết, 456 căn hộ của 3 tòa nhà đang được hoàn thiện. Dự kiến từ nay đến tháng 12/2025 sẽ tiến hành nghiệm thu nhà.

Về pháp lý, Tổng Công ty HUD cho biết, dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thẩm định và duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, bản vẽ thi công, thẩm duyệt PCCC. Dự án cũng đã có văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai đối với 456 căn hộ.

Giá bán căn hộ nhà ở xã hội là gần 17 triệu đồng/m2 bao gồm thuế VAT, chi phí duy tu bảo trì. Căn hộ nhỏ nhất là 38,5m2, căn trung bình là 51,2m2, căn lớn là 67,5m2.

Người lao động đủ điều kiện mua có thể đăng ký mua và thanh toán làm 8 đợt. Dự kiến quý 1/2026 sẽ bàn giao nhà.

Người lao động mua dự án nhà ở xã hội này sẽ được vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi theo quy định lên đến 80% giá trị hợp đồng mua nhà.

CẬP NHẬT tiến độ xây dựng 978 căn nhà ở xã hội bên sông Sài Gòn tại TPHCM? (Hình từ Internet)

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm những ai?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là gì?

Căn cứ theo Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

[1] Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

[2] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

[3] Quy định tại Mục 2 Chương 6 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương 6 Luật Nhà ở 2023 có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương 6 Luật Nhà ở 2023.