Cập nhật thông tin tổng quan về dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai?

Cập nhật thông tin tổng quan về dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai?

Vừa qua, ngày 24 tháng 7 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 877/QĐ-UBND năm 2025 Về việc công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng.

>>> Xem chi tiết Quyết định 877/QĐ-UBND năm 2025 Tải về

Theo đó, tại Quyết định 877/QĐ-UBND năm 2025 thông tin về dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án như sau:

- Tên dự án: Nhà ở xã hội Bông Hồng.

- Vị trí khu đất:

Địa điểm: Khu vực 3, phường Ghềnh Ráng (nay là phường Quy Nhơn Nam), tỉnh Gia Lai.

Giới cận:

+ Phía Bắc giáp: Khu dân cư hiện trạng;

+ Phía Nam Giáp: Khu dân cư hiện trạng;

+ Phía Đông giáp: Đường hiện trạng;

+ Phía Tây giáp: Khu dân cư hiện trạng.

- Diện tích: Khoảng 24.478,02m².

- Sản phẩm dịch vụ cung cấp: Khoảng 783 căn hộ nhà ở xã hội (số lượng cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn); cây xanh, vườn hoa, đường giao thông - hạ tầng kỹ thuật phục vụ trực tiếp cho khu chung cư; cây xanh sử dụng công cộng, đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

[...]

*Xem thêm chi tiết tại Quyết định 877/QĐ-UBND năm 2025

Cập nhật thông tin tổng quan về dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai? (Hình ảnh từ Internet)

Chủ đầu tư phải đáp ứng được yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như thế nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 81. Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm các dự án quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 30 của Luật này.

2. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều này phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 của Luật này và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 của Luật này. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 của Luật này.

3. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Như vậy, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công là gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 quy định về ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội như sau:

Điều 85. Ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê

1. Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn đầu tư công thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều này. Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi quy định tại các điểm a, b, e, g và h khoản 2 Điều này.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn quy định tại khoản 1 Điều này được hưởng các ưu đãi sau đây:

a) Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản này;

b) Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

c) Được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội;

...

Như vậy, ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công được quy định như sau:

- Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023

- Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế.

Ngoài ra, đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn:

- Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023

- Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế.

- Được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ thực hiện đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án;

- Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Ưu đãi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).