CẬP NHẬT Một số dự án nhà ở xã hội được cấp phép bán trong tháng 9/2025 trên toàn quốc?

CẬP NHẬT Một số dự án nhà ở xã hội được cấp phép bán trong tháng 9/2025 trên toàn quốc?

Dưới đây là tổng hợp chi tiết các dự án nhà ở xã hội được cấp phép trong tháng 9/2025 trên toàn quốc tham khảo:

[1] Hà Nội: 1 dự án

- Dự án nhà ở xã hội Đông Anh (do Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư).

- Quy mô: 4 khối nhà cao 9 tầng, gồm 419 căn hộ để bán và 47 căn cho thuê.

- Giá bán: hơn 20,6 triệu đồng/m2 (VAT, chưa phí bảo trì khoảng 393.000 đồng/m2).

- Diện tích: 40 - 76,6 m2 (824 triệu - gần 1,6 tỷ/căn).

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Quý III/2025.

[2] TP Đà Nẵng: 3 dự án

- Dự án KĐT du lịch Thủy Tú, phường Hải Vân: 921 căn nhà ở thương mại, trong đó tháng 8 công bố 695 căn đủ điều kiện bán.

- Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh: tiếp nhận hồ sơ thuê 3 căn hộ khối nhà B1, B1A. Giá thuê: 48.000 đồng/m2/tháng. Quy mô toàn dự án 1.760 căn hộ.

- Khu đô thị Capital Square 3, phường An Hải: công bố 586 căn hộ tại tòa MAT 5 - 6 đủ điều kiện bán.

[3] TP Hải Phòng: 3 dự án

- Khu đô thị Bắc Sông Cấm (Thủy Nguyên): 27 căn nhà thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán; trong tổng thể dự án có 328 căn và 286 căn NOXH.

- Dự án 187 Tôn Đức Thắng, An Dương: mở bán đợt 3 với 11 căn liền kề.

- Khu nhà ở 444 Chợ Hàng, Lê Chân: Công bố 1 căn đủ điều kiện bán.

[4] Gia Lai: 1 dự án

- Dự án nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, phường Quy Nhơn Bắc (Công ty TNHH Solrise Nhơn Phú).

- Quy mô: 4 tòa cao 9 - 12 tầng, tổng 557 căn hộ.

- Giá bán: gần 12 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì).

- Thời gian nhận hồ sơ: đến 18/09/2025.

[5] Bắc Ninh: 3 dự án

- Nhà ở xã hội CT3, CT4 KĐT mới thị trấn Nếnh: 616 căn để bán (16,8 triệu đồng/m2), 344 căn cho thuê (101.000 đồng/m2/tháng). Hồ sơ: 17/07 - 30/12/2025.

- Khu đô thị Thống Nhất Smart City (Yên Trung - Tam Đa): 1.048 căn hộ NOXH + 107 căn liền kề. Giá 16,1 – 16,8 triệu đồng/m2. Hồ sơ đến 12/10/2025.

- Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng nghề Việt - Hàn (phường Bắc Giang): 374 căn để bán, 93 căn cho thuê. Giá hơn 17 triệu đồng/m2.

[6] Hưng Yên: 1 dự án: Dự án nhà ở xã hội Phố Hiến: mở bán 13 căn hộ, nhận hồ sơ từ 14/08 - 14/09/2025.

[7] Ninh Bình: 1 dự án

- Dự án nhà ở xã hội & nhà ở công nhân xã Lê Hồ, Kim Bảng.

- Quy mô: hơn 12 ha, gồm 587 căn liền kề và 476 căn chung cư.

- Giá bán: liền kề 11 triệu đồng/m2, chung cư 18 triệu đồng/m2.

- Thời gian nhận hồ sơ: từ Quý III/2025.

[8] Đồng Nai: 1 dự án

- Khu chung cư công nhân KCN Bàu Xéo, Trảng Bom (CTCP Thống Nhất).

- Quy mô: hơn 600 căn hộ, hiện mở bán 205 căn.

- Diện tích: 31 - 70 m2. Giá bán: 4 - 11,4 triệu đồng/m2 (133 - 888 triệu đồng/căn).

- Nhận hồ sơ: từ 10/09/2025.

[9] Nghệ An: 1 dự án

- Khu đô thị thương mại & dịch vụ tổng hợp, xã Đức Châu (Oleco-NQ làm chủ đầu tư).

- Quy mô: hơn 33 ha, trong đó khu thấp tầng gần 15 ha với 1.196 lô đất.

- Tháng 8 công bố 256 lô đất được phép chuyển nhượng cho cá nhân.

[10] Đắk Lắk: 1 dự án

- Khu đô thị Km7, phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột.

- Quy mô: 2 tòa NOXH cao 7 tầng (XH1: 1,66 ha, XH2: 0,7 ha), thêm 709 căn liền kề.

- Tháng 8 công bố 238 căn hộ khối XH1 - A đủ điều kiện bán, giá 16,8 triệu đồng/m2.

[11] Vĩnh Long: 1 dự án

- Khu nhà ở chuyên gia, công nhân & thương mại dịch vụ Bình Minh (phường Cái Vồn).

- Công bố 60 căn hộ với diện tích tổng 7.215 m2 đủ điều kiện bán, cho thuê mua.

[12] Thái Nguyên: 1 dự án

- KĐT 1C, xã Đại Phúc (CTCP BCD Group).

- Quy mô: gần 9,6 ha với 381 lô đất ở.

[...]

Các dự án nhà ở xã hội được cấp phép bán trong tháng 9/2025 trên toàn quốc vẫn đang tiếp trục được cập nhật.

*Lưu ý thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, liên hệ chủ đầu tư để cập nhật thông tin đầy đủ hơn.

CẬP NHẬT Một số dự án nhà ở xã hội được cấp phép bán trong tháng 9/2025 trên toàn quốc? (Hình từ Internet)

Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Theo quy định tại Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định cụ thể về loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

[1] Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm các dự án quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 30 của Luật Nhà ở 2023.

[2] Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 81 Luật Nhà ở 2023phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 của Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 của Luật Nhà ở 2023. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 của Luật Nhà ở 2023.

[3] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Nhà ở tham gia giao dịch phải đáp ứng những điều kiện gì?

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch được quy định tại Điều 160 Luật Nhà ở 2023 cụ thể như sau:

[1] Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 ;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

[2] Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

[3] Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.