CẬP NHẬT các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện được mở bán tại TP Hải Phòng?
Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã ban hành Công văn 2097/SXD-QLN ngày 16/4/2025 về thông tin các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
>>> Xem chi tiết Công văn 2097/SXD-QLN năm 2025 Tải về
Theo đó, thực hiện chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố tại Thông báo 194/TB-VP ngày 11/4/2025 về Kết luận của Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng tại cuộc họp nghe báo cáo tình hình, tiến độ xem xét xác hồ sơ của các đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng thông tin về các Dự án nhà ở xã hội, trình tự thủ tục và đối tượng điều kiện mua nhà ở xã hội như sau:
Tổng hợp các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán tại TP Hải Phòng năm 2025:
(1) Khu NOXH tại số 384 Lê Thánh Tông, Ngô Quyền
- Quy mô: 1.294 căn.
- Tiến độ hoàn thành: 2026.
- Giá bán: 18,857 triệu đồng/m2.
(2) NOXH thuộc Dự án KĐT mới Hoàng Huy NewCity, Thuỷ Nguyên
- Quy mô: 149 căn.
- Tiến độ hoàn thành: 2025.
- Giá bán:14,125 triệu đồng/m2.
(3) NOXH thuộc Dự án ĐTXD Khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, An Dương
- Quy mô: 2.538 căn.
- Tiến độ hoàn thành: 2026.
- Giá bán: 16,09 triệu đồng/m2.
(4) Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), Ngô Quyền
- Quy mô: 4.448 căn.
- Tiến độ hoàn thành: 2026.
- Giá bán: 17,229 triệu đồng/m2.
(5) NOXH tại số 39 Lương Khánh Thiện, Ngô Quyền
- Quy mô: 216 căn.
- Tiến độ hoàn thành: cuối 2025.
- Giá bán: 19,314 triệu đồng/m2.
(6) Dự án xây dựng khu chung cư cho người có thu nhập thấp tại Khu dân cư An Đồng, quận An Dương
- Quy mô: 775 căn.
- Tiến độ hoàn thành: 2026.
- Giá bán: 18,83 triệu đồng/m2.
Thông tin chi tiết về dự án, thời điểm khởi công, thời điểm mở bán, số căn đã mở bán, giá bán, giá cho thuê, thông tin liên hệ khi đăng ký mua nhà ở xã hội được đăng tải công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng (https://soxaydung.haiphong.gov.vn).
CẬP NHẬT các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện được mở bán tại TP Hải Phòng? (Hình từ Internet)
Loại đất dùng để phát triển nhà ở xã hội theo dự án được quy định như thế nào?
Theo quy định tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 đất để phát triển nhà ở xã hội như sau:
Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội
...
5. Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.
6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:
a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;
b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;
c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;
d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.
...
Như vậy, theo quy định trên có 04 trường hợp đất dùng để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:
- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;
- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;
- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;
- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.
Các hình thức phát triển nhà ở xã hội theo quy định mới nhất?
Căn cứ theo quy định tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 có 06 hình thức phát triển nhà ở xã hội cụ thể như sau:
(1) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.
(2) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.
(3) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.
(4) Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.
(5) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.
(6) Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.png)
