Cập nhật các dự án nhà ở xã hội của Vingroup đang mở bán năm 2025 mới nhất?

Cập nhật các dự án nhà ở xã hội của Vingroup đang mở bán năm 2025 mới nhất?

Tập đoàn Vingroup chính thức công bố triển khai chuỗi dự án nhà ở xã hội (NƠXH) mang thương hiệu Happy Home tại 7 tỉnh, thành phố trên cả nước. Theo kế hoạch, Vingroup sẽ phát triển gần 61.000 căn hộ NƠXH, trong đó khoảng 50.000 căn sẽ được triển khai tại Hưng Yên, Hải Phòng, TP.HCM và Tây Ninh, còn 11.000 căn đang được thi công và đưa ra thị trường tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Trị và Khánh Hòa.

Dưới đây là danh sách các dự án nhà ở xã hội của Vingroup triển khai đang mở bán năm 2025 tham khảo:

Happy Home Tràng Cát - Hải Phòng

Tại Hải Phòng, Vingroup đang triển khai dự án Happy Home Tràng Cát, tọa lạc trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Dự án có tổng diện tích 28,14 ha, gồm 27 tòa chung cư cao từ 7–9 tầng, cung cấp 3.804 căn hộ với diện tích linh hoạt từ 28,8 m² đến 70 m². Đây là dự án nhà ở xã hội lớn nhất tại Hải Phòng tính đến nay.

Happy Home Tràng Cát không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động mà còn chú trọng không gian sống với 59 tiện ích ngoài trời: công viên cây xanh, khu thể thao, sân gym, khu đọc sách, khu cắm trại và đường dạo bộ.

>> Xem chi tiết: Dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát - Hải Phòng

Happy Home Hạc Thành – Thanh Hóa

Tại Thanh Hóa, dự án Happy Home Hạc Thành nằm tại phường Hạc Thành, TP Thanh Hóa, trên diện tích gần 9,2 ha. Dự án bao gồm 18 tòa nhà cao 9 tầng, cung cấp 2.824 căn hộ với diện tích từ 45 m² đến 71 m².

Không gian sống tại đây được quy hoạch đồng bộ với hồ cảnh quan, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao, đường dạo bộ và khu sinh hoạt cộng đồng. Dự án được mở bán đợt 1 vào tháng 3/2025, và đợt 2 dự kiến vào ngày 15/10/2025. Đây là mô hình nhà ở xã hội điển hình với chất lượng thiết kế, tiện ích và cảnh quan tương tự các khu đô thị thương mại của Vingroup.

Happy Home Đông Hà – Quảng Trị

Tại Quảng Trị, dự án Happy Home Đông Hà có quy mô 11,547 ha, cung cấp 142 căn nhà ở thấp tầng (cao 3 tầng), diện tích đất từ 75 m² đến 163,9 m².

Dự án đã hoàn thiện xây dựng và chuẩn bị mở bán trong tháng 11/2025. Với thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng và hạ tầng hoàn thiện, Happy Home Đông Hà hướng đến nhóm khách hàng là công nhân, cán bộ trẻ và người dân có thu nhập trung bình đang sinh sống tại khu vực miền Trung.

Happy Home Bắc Cam Ranh – Khánh Hòa

Tại Khánh Hòa, Vingroup đang triển khai dự án Happy Home Bắc Cam Ranh với tổng diện tích 87,64 ha, quy mô 4.140 căn nhà ở xã hội. Dự án nằm tại phường Bắc Cam Ranh, thuộc khu vực quy hoạch phát triển đô thị – công nghiệp – du lịch của tỉnh.

Đây là dự án NƠXH lớn nhất Nam Trung Bộ, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động tại các khu công nghiệp, cảng hàng không và khu du lịch ven biển Cam Ranh – Nha Trang. Dự án hiện đang trong giai đoạn thi công hạ tầng và dự kiến mở bán giai đoạn đầu vào năm 2026.

Dự án Happy Home – Hưng Yên, TP.HCM và Tây Ninh (đang chuẩn bị triển khai)

Song song với các dự án đang xây dựng, Vingroup đang chuẩn bị triển khai chuỗi dự án Happy Home tại 3 địa phương mới gồm:

Hưng Yên: quy mô khoảng 5.500 căn hộ NƠXH.

TP.HCM: quy mô 31.500 – 33.500 căn hộ, được xem là dự án lớn nhất trong chuỗi Happy Home, hướng đến người lao động tại các khu công nghiệp phía Đông và Tây thành phố.

Tây Ninh: quy mô 2.300 căn hộ, phục vụ nhu cầu của người dân và công nhân khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài.

*Thông tin về danh sách các dự án nhà ở xã hội của Vingroup triển khai chỉ mang tính chất tham khảo. Liên hệ chủ đầu tư để cập nhật thông tin đầy đủ nhất.

Cập nhật các dự án nhà ở xã hội của Vingroup đang mở bán năm 2025 mới nhất? (Hình từ Internet)

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 11 Nghị định 192/2025/NĐ-CP thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ ngày 01/7/2025 như sau:

(1) Việc lồng ghép thủ tục thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 được thực hiện đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định Nghị định 192/2025/NĐ-CP bao gồm: các tài liệu trong hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ và các tài liệu trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, trừ kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

(3) Nội dung kiểm tra, đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

- Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế;

- Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp không yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Nội dung thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;

- Kết quả thực hiện thủ tục về Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc giấy phép môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (nếu có yêu cầu theo quy định).

Thủ tục về bảo vệ môi trường được thực hiện theo nguyên tắc đồng thời, không yêu cầu bắt buộc xuất trình các văn bản này tại thời điểm trình hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, nhưng phải có kết quả gửi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trước thời hạn cấp giấy phép xây dựng 05 ngày;

- Các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

- Các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện quy trình cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

(5) Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Công an được thực hiện theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

(6) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (bao gồm cả điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng) và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng. Nội dung thẩm định của chủ đầu tư, người quyết định đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(7) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 bao gồm cả công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong dự án (nếu có) mà chủ đầu tư được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở. Trường hợp công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có công trình nhà ở xã hội thuộc dự án thì thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp công trình nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 và Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

Hình thức phát triển nhà ở xã hội gồm những trường hợp nào?

Căn cứ theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định về 06 hình thức phát triển nhà ở xã hội gồm những trường hợp như sau:

(1) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

(2) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

(3) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

(4) Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

(5) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(6) Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.