Cần bán nhà Hoài Đức Hà Nội 5 tầng, nở hậu, pháp lý chuẩn

Cần bán nhà Hoài Đức Hà Nội 5 tầng, nở hậu, pháp lý chuẩn

Dưới đây là thông tin chi tiết về cần bán nhà Hoài Đức Hà Nội 5 tầng, nở hậu, pháp lý chuẩn:

Căn nhà tại Hoài Đức sở hữu vị trí trung tâm, tiện ích xung quanh đầy đủ từ chợ, trường học đến cơ quan hành chính, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cuộc sống hằng ngày. Đây là môi trường an cư lý tưởng cho gia đình với không gian sinh hoạt hợp lý, hiện đại.

Ngôi nhà được thiết kế 5 tầng, công năng khoa học, đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều thế hệ. Chỉ việc dọn vào ở ngay mà không cần tốn thêm chi phí hoàn thiện.

Điểm cộng lớn chính là pháp lý minh bạch, sổ đỏ chính chủ, cam kết không lỗi phong thủy và không tranh chấp. Điều này giúp người mua hoàn toàn yên tâm về tính an toàn và giá trị lâu dài của tài sản.

Với mức giá hợp lý tại khu vực đang phát triển mạnh, căn nhà không chỉ là nơi an cư vững chắc mà còn là khoản đầu tư sáng suốt cho tương lai.

>>> Xem chi tiết thông tin: Cần bán nhà Di Trạch, Hoài Đức, phố Nhổn xây 5 tầng, 3 ngủ, 4 wc, chỉ 15m đường ô tô đỗ kinh doanh

Cần bán nhà Hoài Đức Hà Nội 5 tầng, nở hậu, pháp lý chuẩn (Hình từ Internet)

Các bên mua bán nhà ở phải thỏa thuận các nội dung gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

- Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

- Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

- Thỏa thuận khác.

Thiết kế, xây dựng nhà ở phải đáp ứng tiêu chuẩn diện tích nhà ở thế nào?

Căn cứ Điều 31 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 31. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở

1. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Phát triển nhà ở thương mại;

b) Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

c) Phát triển nhà ở công vụ;

d) Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

đ) Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

e) Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật này.

2. Nhà ở được thiết kế, xây dựng theo quy định của Luật này và phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư; đối với khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.

Theo đó thiết kế, xây dựng nhà ở phải đáp ứng tiêu chuẩn diện tích như sau:

- Cần phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng;

- Nếu là căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư;

- Nếu ở khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.