Bán nhà Tân Túc 56m², hẻm xe ba gác, gần trung tâm, pháp lý đầy đủ

Bán nhà Tân Túc 56m², hẻm xe ba gác, gần trung tâm, pháp lý đầy đủ

- Giá bán: 2,30 tỷ (thương lượng)

- Diện tích: 56 m² (full thổ)

- Pháp lý: Sổ hồng riêng, minh bạch

- Vị trí: Nguyễn Hữu Trí, Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh, TP.HCM

Điểm nổi bật của căn nhà Tân Túc

- Căn nhà có gác lửng, tối ưu diện tích sử dụng, giúp gia đình bạn có thêm không gian sinh hoạt hoặc làm phòng làm việc, phòng học.

- Hẻm xe ba gác, cách đường Nguyễn Hữu Trí chỉ 100m, thuận tiện đi lại, sinh hoạt hằng ngày, đảm bảo xe ra vào thoải mái.

- Diện tích 56m² (4m x 14m), đất full thổ cư, sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh chóng, an toàn.

Vị trí thuận lợi - tiện ích đầy đủ

- Khu vực nhà Tân Túc, Bình Chánh đang phát triển nhanh chóng, kết nối thuận tiện với trung tâm TP.HCM.

- Gần trung tâm hành chính xã Tân Túc mới, giúp giải quyết các thủ tục hành chính nhanh chóng.

- Xung quanh đầy đủ trường học, bệnh viện, chợ và khu vui chơi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

- Môi trường sống yên tĩnh, an ninh tốt, phù hợp cho các gia đình muốn tìm nơi an cư lâu dài.

Lợi ích khi sở hữu căn nhà Tân Túc

- Vị trí thuận tiện di chuyển vào các quận trung tâm TP.HCM hoặc các khu vực lân cận, tiết kiệm thời gian đi lại mỗi ngày.

- Căn nhà phù hợp mua để ở hoặc đầu tư cho thuê, đặc biệt với hẻm xe ba gác dễ tiếp cận, tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.

- Không gian sống thoáng đãng, gác lửng tiện nghi, giúp gia đình tận hưởng cuộc sống thoải mái, hiện đại.

- Khu vực xung quanh phát triển, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản tăng dần theo thời gian, là cơ hội đầu tư hấp dẫn.

>>> Liện hệ và xem chi tiết tại: CẦN BÁN NHÀ TÂN TÚC CÓ GÁC 56M², HẺM BA GÁC, GIÁ TỐT

Bán nhà Tân Túc 56m², hẻm xe ba gác, gần trung tâm, pháp lý đầy đủ (Hình từ Internet)

Các bên có thể thực hiện công chứng hợp đồng về nhà ở tại đâu?

Theo Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó nếu muốn công chứng hợp đồng về nhà ở thì thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng, muốn chứng thực hợp đồng về nhà ở thì có thể đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Hợp đồng về nhà ở có những nội dung gì?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung như sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.