Bán nhà Tân Phú 79m² hẻm xe tải 7m - Phú Thọ Hoà - giá chỉ 7,8 tỷ

Bán nhà Tân Phú 79m² hẻm xe tải 7m - Phú Thọ Hoà - Giá chỉ 7,8 tỷ

Bạn đang tìm một căn nhà rộng rãi, vị trí đẹp, vừa để ở vừa khai thác cho thuê? Đây chính là lựa chọn đáng cân nhắc.

Thông tin chi tiết

- Diện tích: 79m²

- Kết cấu: 5 phòng ngủ, 5 WC, thiết kế tiện nghi

- Ngang: hơn 4m, vuông vức, phong thuỷ đẹp

- Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sang tên công chứng nhanh chóng

- Mức giá: 7,8 tỷ (~98,73 triệu/m²)

Vị trí và kết nối

- Nằm ngay khu chợ vải Phú Thọ Hoà, hẻm xe tải 7m, trục 1 xẹt, cách mặt tiền Phú Thọ Hoà - Lũy Bán Bích chỉ vài bước.

- Giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng sang các quận trung tâm.

- Khu dân cư đông đúc, sầm uất, kinh doanh buôn bán tấp nập.

Tiện ích và tiềm năng

- Hiện đang cho thuê 5 phòng, thu nhập 20 triệu/tháng => có dòng tiền ổn định ngay.

- Hẻm xe tải rộng, thông thoáng, thuận lợi cho ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.

- Khu vực dân cư đông, nhu cầu thuê cao => dễ khai thác cho thuê phòng trọ, văn phòng nhỏ.

- Giá trị bất động sản khu vực Tân Phú luôn tăng trưởng bền vững.

Liên hệ

- Nhanh tay sở hữu căn nhà vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng tại Phú Thọ Hoà với mức giá chỉ 7,8 tỷ.

- Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp và thương lượng chính chủ.

>>> Liện hệ và xem chi tiết tại: BÁN NHÀ TÂN PHÚ 79M² HẺM XE TẢI 7M PHÚ THỌ HOÀ GIÁ HƠN 7 TỶ

Bán nhà Tân Phú 79m² hẻm xe tải 7m - Phú Thọ Hoà - Giá chỉ 7,8 tỷ (Hình từ Internet)

Nhà đang cho thuê có được bán không, mua bán nhà ở đang cho thuê thế nào?

Theo Điều 168 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 168. Mua bán nhà ở đang cho thuê

1. Trường hợp chủ sở hữu bán nhà ở đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết về việc bán và điều kiện bán nhà ở; bên thuê nhà ở được quyền ưu tiên mua nếu đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê có thông báo về việc bán nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự có quy định khác. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bên thuê nhà ở nhận được thông báo mà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán nhà ở đó cho người khác, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về thời hạn.

2. Trường hợp bán nhà ở đang cho thuê thuộc tài sản công thì thực hiện theo quy định tại Mục 2 Chương VIII của Luật này.

Theo đó nhà đang cho thuê vẫn có thể bán được, tuy nhiên chủ sở hữu bán nhà ở đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết về việc bán và điều kiện bán nhà ở và tạo điều kiện ưu tiên cho bên thuê nhà mua.

Sau 30 ngày thông báo mà bên thuê nhà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán nhà ở đó cho người khác, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về thời hạn.

Lưu ý: Nếu bán nhà ở đang cho thuê thuộc tài sản công thì thực hiện theo quy định tại Mục 2 Chương VIII Luật Nhà ở 2023.

Thực hiện bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê như thế nào?

Theo Điều 132 Luật Nhà ở 2023 quy định về bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê như sau:

- Bên cho thuê nhà ở có quyền bảo trì, cải tạo nhà ở khi có sự đồng ý của bên thuê nhà ở, trừ trường hợp khẩn cấp hoặc vì lý do bất khả kháng. Bên thuê nhà ở có trách nhiệm để bên cho thuê nhà ở thực hiện việc bảo trì, cải tạo nhà ở.

- Bên cho thuê nhà ở được quyền điều chỉnh giá thuê hợp lý sau khi kết thúc việc cải tạo nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà trở xuống; trường hợp bên thuê nhà ở không đồng ý với việc điều chỉnh giá thuê thì có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và được bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

- Trường hợp bên thuê nhà ở phải chuyển chỗ ở để thực hiện việc bảo trì hoặc cải tạo nhà ở thì các bên thỏa thuận về chỗ ở tạm và tiền thuê nhà ở trong thời gian bảo trì, cải tạo; trường hợp bên thuê nhà ở tự lo chỗ ở và đã trả trước tiền thuê nhà ở cho cả thời gian bảo trì hoặc cải tạo thì bên cho thuê nhà ở phải thanh toán lại số tiền này cho bên thuê nhà ở. Thời gian bảo trì hoặc cải tạo không tính vào thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê nhà ở sau khi kết thúc việc bảo trì, cải tạo nhà ở.

- Bên thuê nhà ở có quyền yêu cầu bên cho thuê nhà ở bảo trì nhà ở, trừ trường hợp nhà ở bị hư hỏng do bên thuê gây ra; trường hợp bên cho thuê không bảo trì nhà ở thì bên thuê được quyền bảo trì nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên cho thuê biết trước ít nhất 15 ngày. Văn bản thông báo phải ghi rõ mức độ bảo trì và kinh phí thực hiện. Bên cho thuê nhà ở phải thanh toán kinh phí bảo trì cho bên thuê nhà ở hoặc trừ dần vào tiền thuê nhà ở.