Bán nhà phố Long An giá rẻ: 105m2, nhà mới tinh, sổ hồng riêng, giá chỉ 2,55 tỷ

Bán nhà phố Long An giá rẻ: 105m2, nhà mới tinh, sổ hồng riêng, giá chỉ 2,55 tỷ

Dưới đây là thông tin chi tiết về bán nhà phố Long An giá rẻ:

Căn nhà sở hữu tiện ích nổi bật:

- Gần chợ Bình Chánh, đáp ứng nhu cầu mua sắm hằng ngày nhanh chóng và thuận tiện.

- Khu vực an ninh đảm bảo, nằm cạnh Công an xã Long Trạch, mang lại sự an toàn tuyệt đối cho cư dân.

- Y tế và giáo dục đầy đủ, với trạm y tế, phòng khám và hệ thống trường học các cấp ở ngay gần.

- Dịch vụ đa dạng, bao quanh là siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, cà phê phục vụ đời sống hàng ngày.

Với vị trí thuận lợi, pháp lý minh bạch cùng mức giá hấp dẫn, căn nhà phố tại Long Trạch - Cần Đước chính là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm nơi an cư ổn định hoặc cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

>>> Xem chi tiết thông tin bán nhà tại đây: BÁN NHÀ PHỐ 105M² NHÀ MỚI XÃ LONG TRẠCH CẦN ĐƯỚC LONG AN – SỔ HỒNG RIÊNG GIÁ 2,55 TỶ

Bán nhà phố Long An giá rẻ: 105m2, nhà mới tinh, sổ hồng riêng, giá chỉ 2,55 tỷ (Hình từ Internet)

Nội dung hợp đồng mua bán nhà ở trong kinh doanh bất động sản gồm những gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 46. Nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản

1. Hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải có các nội dung chính sau đây:

a) Tên, địa chỉ của các bên;

b) Các thông tin về bất động sản;

c) Giá bán, cho thuê, cho thuê mua;

d) Phương thức và thời hạn thanh toán;

đ) Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai;

e) Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;

g) Bảo hành;

h) Quyền, nghĩa vụ của các bên;

i) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

k) Phạt vi phạm hợp đồng;

l) Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

m) Phương thức giải quyết tranh chấp;

n) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

2. Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản phải có các nội dung chính sau đây:

a) Tên, địa chỉ của các bên;

b) Các thông tin về loại đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng thửa đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

c) Thời hạn sử dụng đất; giá chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, bao gồm tài sản gắn liền với đất (nếu có);

d) Phương thức và thời hạn thanh toán;

đ) Thời hạn bàn giao đất và hồ sơ kèm theo;

e) Quyền, nghĩa vụ của các bên;

g) Quyền của bên thứ ba đối với thửa đất (nếu có);

h) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

i) Phạt vi phạm hợp đồng;

k) Giải quyết hậu quả khi hợp đồng hết hạn đối với trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;

l) Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

m) Phương thức giải quyết tranh chấp;

n) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

[...]

Theo đó, hợp đồng mua bán nhà ở trong kinh doanh bất động sản phải có các nội dung chính sau đây:

- Tên, địa chỉ của các bên;

- Các thông tin về bất động sản;

- Giá bán;

- Phương thức và thời hạn thanh toán;

- Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai;

- Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;

- Bảo hành;

- Quyền, nghĩa vụ của các bên;

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

- Phạt vi phạm hợp đồng;

- Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

- Phương thức giải quyết tranh chấp;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

Ai được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Căn cứ Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

+ Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan;

+ Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

+ Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.