Bán nhà phố cao cấp Tân Tạo Bình Tân giá cả phải chăng, ô tô vào tận nhà

Bán nhà phố cao cấp Tân Tạo Bình Tân giá cả phải chăng, ô tô vào tận nhà

Dưới đây là thông tin chi tiết về Bán nhà phố cao cấp Tân Tạo Bình Tân giá cả phải chăng, ô tô vào tận nhà:

Dưới đây là lý do tại sao bạn nên chọn mua căn nhà phố tại Tân Tạo, Bình Tân:

- Vị trí đắc địa - kết nối linh hoạt

Ngôi nhà tọa lạc ngay đường Hồ Văn Long, phường Tân Tạo, quận Bình Tân - khu vực sầm uất và đang trên đà phát triển mạnh. Với mặt tiền đường nhựa 8m, ô tô có thể vào tận nơi, thuận lợi cho việc ở, mở văn phòng, spa hoặc kinh doanh đa dạng ngành nghề. Vị trí này cũng dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và các khu vực lân cận.

- Thiết kế hiện đại - không gian sống tiện nghi

Căn nhà mới xây, thiết kế 1 trệt 3 lầu, sân thượng trước sau thoáng mát, mang đến không gian sống rộng rãi và đón gió tự nhiên. Bố trí công năng hợp lý với phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 5 WC, phòng giặt và phòng thờ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho cả gia đình.

- Pháp lý rõ ràng - an tâm đầu tư

Nhà sở hữu sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay, đảm bảo tính minh bạch và an toàn trong giao dịch. Đây là yếu tố quan trọng giúp người mua hoàn toàn yên tâm khi đầu tư.

- Giá trị sử dụng và tiềm năng gia tăng

Với mức giá hợp lý so với mặt bằng chung khu vực, căn nhà không chỉ mang lại không gian sống lý tưởng mà còn là tài sản có khả năng tăng giá trong tương lai. Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và dân cư tại Bình Tân càng làm gia tăng giá trị bất động sản nơi đây.

>>> Xem chi tiết thông tin bán nhà phố tại đây: Nhà phố cao cấp Tân Tạo, Bình Tân - còn 1 căn - giá chỉ 7,1 tỷ

Bán nhà phố cao cấp Tân Tạo Bình Tân giá cả phải chăng, ô tô vào tận nhà (Hình từ Internet)

Quy định về bàn giao nhà ở trong giai đoạn kết thúc dự án đầu tư xây dựng nhà ở ra sao?

Căn cứ Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định về bàn giao nhà ở trong giai đoạn kết thúc dự án đầu tư xây dựng nhà ở như sau:

(1) Việc bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và bàn giao nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật xây dựng, pháp luật nhà ở, pháp luật về quản lý, phát triển đô thị.

(2) Đối với việc bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua thì chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở theo tiến độ nếu trong dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp chủ đầu tư dự án phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao căn hộ chung cư.

(3) Trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua, chủ đầu tư phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo quy định sau đây:

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;

- Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.

(4) Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai hồ sơ tại mục (3) cho người mua, thuê mua căn hộ trước khi bàn giao nhà ở. Việc bàn giao nhà ở phải được lập thành biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua.

Chủ đầu tư phải làm đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi bàn giao nhà bao lâu?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 17. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản

1. Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

2. Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

3. Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

[...]

Theo đó, trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.