Bán nhà phố 98m2 Long Trạch Cần Đước Long An - Sổ hồng riêng, 2PN, giá chỉ 2.4 tỷ

Bán nhà phố 98m2 Long Trạch Cần Đước Long An - Sổ hồng riêng, 2PN, giá chỉ 2.4 tỷ

Cơ hội sở hữu nhà phố 98m2 tại xã Long Trạch, Cần Đước, Long An - khu dân cư VIP, hạ tầng đồng bộ, an ninh 24/7. Nhà mới xây 100%, thiết kế hiện đại gồm 2 phòng ngủ rộng rãi, 2WC tiện nghi, phòng khách sang trọng, bếp hiện đại - chỉ cần dọn vào ở ngay.

Vị trí vàng: Nằm trong khu đô thị VIP, quy hoạch đồng bộ, dân cư đông đúc và nhộn nhịp. Chỉ vài phút đến chợ, trường học, UBND, 30 phút về TP.HCM qua QL1A - thuận tiện cho cả an cư lẫn kinh doanh.

Hạ tầng: Đường trước nhà rộng 10m, ô tô quay đầu thoải mái - thuận tiện để ở hoặc kinh doanh.

Tiện ích vượt trội:

Gần Chợ Bình Chánh: Thuận tiện mua sắm hàng ngày. Khu vực an ninh: Cạnh Công an xã Long Trạch, an toàn tuyệt đối. Y tế & Giáo dục: Gần trạm y tế, phòng khám và hệ thống trường học các cấp. Dịch vụ: Xung quanh đầy đủ siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, cà phê.

Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng, hỗ trợ sang tên, công chứng nhanh gọn. Giá tốt nhất khu vực: chỉ 2 tỷ 400 triệu.

=>> Đây chính là căn nhà lý tưởng dành cho những ai đang tìm kiếm không gian sống hiện đại, tiện nghi, an toàn và tiềm năng tăng giá cao tại Long An.

>>> Xem chi tiết Nhà phố 98m2 Long Trạch Cần Đước Long An - Sổ hồng riêng, 2PN, giá chỉ 2.4 tỷ

Bán nhà phố 98m2 Long Trạch Cần Đước Long An - Sổ hồng riêng, 2PN, giá chỉ 2.4 tỷ (Hình từ Internet)

Điều kiện của các bên mua bán nhà phố 98m2 Long Trạch Cần Đước Long An được quy định thế nào?

Theo Điều 161 Luật Nhà ở 2023 thì điều kiện của các bên mua bán nhà phố 98m2 Long Trạch Cần Đước Long An như sau:

(1) Bên bán nhà phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

(2) Bên mua nhà là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

(3) Bên mua nhà là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được quy đinh thế nào?

Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được quy định tại Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể như sau:

(1) Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai, Luật Nhà ở có quy định khác.

Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.

(2) Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua.

Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(5) Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(6) Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.