Bán nhà phố 95m2 Cần Đước - KDC sầm uất, hoàn công đầy đủ, vị trí đẹp, giá chỉ 2.3 tỷ
Cơ hội sở hữu nhà phố 1 trệt 1 lầu, diện tích 95m2 tại trung tâm Cần Đước - Long An, ngay khu dân cư sầm uất, pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ. Nhà thiết kế hiện đại với 3 phòng ngủ rộng rãi, 3WC tiện nghi, không gian thoáng sáng, phù hợp cho gia đình an cư lâu dài.
Thông tin chi tiết mô tả nhà phố: - Diện tích: 95m2 - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, gồm 3 phòng ngủ rộng rãi, 3WC tiện nghi - Vị trí chiến lược: + Ngay gần KCN Cầu Tràm, chỉ 15 phút tới Chợ Bình Chánh; + Kết nối nhanh QL1A, vào trung tâm TP.HCM trong vòng 30 phút - Đường trước nhà rộng 8m, xe hơi - xe tải tránh nhau, quay đầu thoải mái. - Về tiện ích và Giá trị nổi bật: + Bao quanh đầy đủ chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện, Công an xã Long Trạch + Khu dân cư văn minh, an ninh cao, hạ tầng đồng bộ – tiềm năng sinh lời bền vững - Giá bán hấp dẫn: Chỉ 2,3 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ). - Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công sẵn, sang tên công chứng ngay. |
Với mức giá chỉ 2,3 tỷ cho căn nhà phố hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn, vị trí đẹp ngay trung tâm Cần Đước, đây chính là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư lâu dài và đầu tư sinh lời bền vững.
>>> Xem chi tiết hơn tại đây: Bán nhà phố Cần Đước 95m2
Bán nhà phố 95m2 Cần Đước - KDC sầm uất, hoàn công đầy đủ, vị trí đẹp, giá chỉ 2.3 tỷ (Hình từ Internet)
Mua bán nhà phố 95m2 Cần Đước cần lưu ý những gì?
Theo Điều 165 Luật Nhà ở 2023, khi giao dịch mua bán nhà phố 95m2 Cần Đước, các bên cần lưu ý như sau:
(1) Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại Mục (2) về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.
(2) Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:
(i) Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.
Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;
(ii) Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;
(iii) Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;
(iv) Thỏa thuận khác.
(3) Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.
Điều kiện bán nhà phố 95m2 Cần Đước là gì?
Theo Điều 160 Luật Nhà ở 2023 thì khi bán nhà phố 95m2 Cần Đước phải có đủ điều kiện sau đây:
(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;
(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;
(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;
Lưu ý: Trường hợp bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản thì không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
