Bán nhà phố 100m² ngay KCN Cầu Tràm, Cần Đước - SHR, hoàn công, nội thất cao cấp

Bán nhà phố 100m² ngay KCN Cầu Tràm, Cần Đước - SHR, hoàn công, nội thất cao cấp

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở, vừa có giá trị đầu tư lâu dài? Đây chính là lựa chọn phù hợp dành cho bạn!

Dưới đây là thông tin về việc bán nhà phố 100m² ngay KCN Cầu Tràm, Cần Đước - SHR, hoàn công, nội thất cao cấp

Thông tin chi tiết căn nhà

- Diện tích: 100m²

- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố, xây dựng chắc chắn

- Công năng: 3 phòng ngủ rộng thoáng, 3 WC tiện nghi, phòng khách - bếp - sân trước sau đầy đủ

- Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn công, sang tên công chứng ngay

- Giá bán: 2,5 tỷ (thương lượng chính chủ, hỗ trợ vay ngân hàng nếu cần)

Vị trí đắc địa - Kết nối thuận tiện

- Nhà nằm ngay KCN Cầu Tràm, trung tâm phát triển sôi động của huyện Cần Đước.

- Di chuyển nhanh chóng:

- 15 phút đến Chợ Bình Chánh

- 30 phút về trung tâm TP.HCM qua trục QL1A

- Đường trước nhà rộng 8m, ô tô - xe tải tránh nhau, quay đầu dễ dàng, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh nhỏ.

Tiện ích xung quanh

- Chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện, công an xã Long Trạch chỉ vài phút di chuyển.

- Khu vực an ninh đảm bảo, dân trí cao, hàng xóm thân thiện.

- Hạ tầng đồng bộ, điện nước ổn định, internet mạnh.

- Nhà đã hoàn thiện nội thất cao cấp, có thể dọn vào ở ngay, không cần sửa chữa.

Giá trị và tiềm năng

- Vị trí nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu an cư và thuê trọ quanh KCN tăng mạnh.

- Phù hợp để ở lâu dài, mở văn phòng, cho thuê, hoặc đầu tư giữ giá trị sinh lời bền vững.

- Với mức giá chỉ 2,5 tỷ, đây là cơ hội hiếm để sở hữu một căn nhà phố đầy đủ pháp lý tại khu vực cửa ngõ TP.HCM.

Liên hệ ngay

- Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố tiềm năng này.

- Liên hệ trực tiếp để được xem nhà, thương lượng và làm việc chính chủ.

>>> Liện hệ và xem chi tiết tại: Bán nhà phố Cần Đước 100m², shr, hoàn công, nội thất cao cấp - Giá 2.5 tỷ

Bán nhà phố 100m² ngay KCN Cầu Tràm, Cần Đước - SHR, hoàn công, nội thất cao cấp (Hình từ Internet)

Bên mua nhà ở trả chậm, trả dần được thực hiện giao dịch mua bán nhà ở này cho người khác khi nào?

Theo Điều 167 Luật Nhà ở 2023 quy định về mua bán nhà ở trả chậm, trả dần như sau:

Điều 167. Mua bán nhà ở trả chậm, trả dần

1. Việc mua bán nhà ở trả chậm, trả dần do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà ở. Trong thời gian trả chậm, trả dần, bên mua nhà ở được quyền sử dụng nhà ở và có trách nhiệm bảo trì nhà ở đó, trừ trường hợp nhà ở còn trong thời hạn bảo hành theo quy định của Luật này hoặc các bên có thỏa thuận khác.

2. Bên mua nhà ở trả chậm, trả dần chỉ được thực hiện giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở là tổ chức bị phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động thì quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động.

Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở chết thì người thừa kế hợp pháp được thực hiện tiếp quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.

3. Trường hợp bên mua nhà ở có nhu cầu trả lại nhà ở đã mua trong thời gian trả chậm, trả dần và được bên bán nhà ở đồng ý thì các bên thỏa thuận phương thức trả lại nhà ở và việc thanh toán lại tiền mua nhà ở đó.

Theo đó bên mua nhà ở trả chậm, trả dần sẽ được thực hiện giao dịch mua bán nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Lưu ý:

- Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở là tổ chức bị phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động thì quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động.

- Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở chết thì người thừa kế hợp pháp được thực hiện tiếp quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.

Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung nào?

Theo khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 165. Giao dịch mua bán nhà ở

1. Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều này về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

2. Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

a) Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

b) Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

c) Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

d) Thỏa thuận khác.

3. Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.

Theo đó các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung như:

- Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

- Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

- Thỏa thuận khác.