Bán nhà mặt tiền đường 23/10, gần D30, cách trung tâm TP Nha Trang chỉ 3km

Bán nhà mặt tiền đường 23/10, gần D30, cách trung tâm TP Nha Trang chỉ 3km

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở, vừa có giá trị kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê lâu dài? Đây chính là lựa chọn phù hợp.

Thông tin chi tiết

- Diện tích: 166m² (45m² ONT)

- Ngang: 6,5m

- Hướng: Bắc

- Đường trước nhà: Nhựa rộng 30m, thuận tiện cho kinh doanh, buôn bán hoặc mở văn phòng

- Giá bán: 7,9 tỷ (~47,59 triệu/m²)

Vị trí và kết nối

- Nhà nằm trên trục đường 23/10, gần khu vực D30, xã Vĩnh Trung, TP Nha Trang.

- Chỉ 3km đến trung tâm TP Nha Trang – dễ dàng kết nối các tiện ích thương mại, hành chính.

- Cách biển Trần Phú 6,5km, sân bay Cam Ranh 36km – vị trí chiến lược thuận tiện cho du lịch và nghỉ dưỡng.

Tiện ích và tiềm năng

- Hiện có 2 căn đang cho thuê, thu nhập ổn định 10 triệu/tháng => có thể khai thác dòng tiền ngay.

- Vị trí mặt tiền lớn, đường 30m, rất thích hợp:

+ Kinh doanh buôn bán

+ Mở showroom, văn phòng

+ Đầu tư xây dựng căn hộ dịch vụ hoặc nhà cho thuê dài hạn

- Khu vực dân cư phát triển, giao thông thuận lợi, giá trị bất động sản tăng trưởng đều theo sự mở rộng đô thị Nha Trang.

Liên hệ

- Cơ hội hiếm để sở hữu nhà mặt tiền rộng, gần trung tâm Nha Trang với mức giá hợp lý.

- Liên hệ ngay để được xem nhà và thương lượng trực tiếp chính chủ.

>>> Liện hệ và xem chi tiết tại: Nhà mặt tiền 23/10, khá gần D30, cách tttp Nha Trang 3km

Bán nhà mặt tiền đường 23/10, gần D30, cách trung tâm TP Nha Trang chỉ 3km (Hình từ Internet)

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận gồm các nội dung nào?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định thì hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở thế nào?

Theo Điều 162 Luật Nhà ở 2023 quy định trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:

- Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

- Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.