Bán nhà mặt phố giá ưu đãi tại Long Trạch, gần chợ Bình Chánh, đã hoàn công?

Bán nhà mặt phố giá ưu đãi tại Long Trạch, gần chợ Bình Chánh, đã hoàn công?

Dưới đây là thông tin chi tiết về Bán nhà mặt phố giá ưu đãi tại Long Trạch, gần chợ Bình Chánh, đã hoàn công:

Lý do nên mua nhà mặt phố trên:

- Vị trí thuận lợi: Ngôi nhà sở hữu vị trí đẹp, gần chợ, trường học và các tiện ích thiết yếu. Từ đây dễ dàng kết nối về trung tâm TP.HCM cũng như các khu vực lân cận, phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư.

- Hạ tầng đồng bộ: Khu dân cư văn minh, đường rộng rãi, giao thông thuận tiện. Đây là yếu tố quan trọng giúp việc đi lại dễ dàng và đảm bảo giá trị gia tăng trong tương lai.

- Không gian sống thoải mái: Diện tích rộng, thiết kế hợp lý, đảm bảo công năng cho cả gia đình. Nhà mới, tiện nghi, phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh nhỏ.

- Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, nhà đã hoàn công, sang tên nhanh chóng. Người mua hoàn toàn yên tâm khi giao dịch, không lo thủ tục rắc rối.

- Giá bán hợp lý: Mức giá tốt so với thị trường, mang lại cơ hội sở hữu nhà phố chất lượng với chi phí hợp lý. Đồng thời, đây cũng là lựa chọn đầu tư an toàn và tiềm năng.

Trên đây là thông tin về "Bán nhà mặt phố giá ưu đãi tại Long trạch, gần chợ Bình Chánh, đã hoàn công?".

>>> Xem chi tiết thông tin bán nhà tại đây: Chỉ 2 tỷ 6 - Nhà mới Long trạch, đã hoàn công, khu dân cư sầm uất, vay ngân hàng 70%

Bán nhà mặt phố giá ưu đãi tại Long Trạch, gần chợ Bình Chánh, đã hoàn công? (Hình từ Internet)

Các bên tham gia giao dịch về nhà ở phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:

- Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định Luật Đất đai 2024.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Đối tượng nào được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Căn cứ Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 8. Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật này.

2. Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này.

3. Chính phủ quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở quy định tại Điều này.

Theo đó, đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

+ Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan;

+ Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

+ Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.