Bán nhà mặt phố 112m2 SHR giá chỉ 2,6 tỷ, đường 10m, Xã Long Trạch, Cần Đước Long An

Bán nhà mặt phố 112m2 SHR giá chỉ 2,6 tỷ, đường 10m, Xã Long Trạch, Cần Đước Long An, chi tiết?

Nằm tại trung tâm xã Long Trạch, huyện Cần Đước, Long An, căn nhà mặt phố 1 trệt 1 lầu với diện tích 112m2 mang đến không gian sống hiện đại, sang trọng và đầy đủ tiện nghi. Thiết kế tinh tế với phòng khách rộng rãi, 3 phòng ngủ thoáng mát, 3 WC tiện lợi, cùng đường trước nhà 10m thuận tiện cho ô tô ra vào. Vị trí đắc địa liền kề TP.HCM, pháp lý sổ hồng riêng minh bạch, căn nhà là lựa chọn hoàn hảo cho an cư lâu dài và đầu tư bền vững.

Dưới đây là thông tin mô tả nhà mặt phố tại huyện Cần Đước - Long An:

=> Với mức giá chỉ 2,6 tỷ đồng, sở hữu ngay căn nhà mặt phố 1 trệt 1 lầu tại Long Trạch, Cần Đước, Long An - nơi hội tụ đầy đủ tiện nghi, pháp lý minh bạch và tiềm năng sinh lời bền vững. Đây là cơ hội hiếm có dành cho những ai muốn an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lợi lâu dài.

>> Xem chi tiết tại đây: Bán nhà mặt phố 112m2 SHR giá chỉ 2,6 tỷ, đường 10m, Xã Long Trạch, Cần Đước Long An

Bán nhà mặt phố 112m2 SHR giá chỉ 2,6 tỷ, đường 10m, Xã Long Trạch, Cần Đước Long An (Hình từ Internet)

Điều kiện bán nhà mặt phố Xã Long Trạch, Cần Đước Long An là gì?

Theo Điều 160 Luật Nhà ở 2023 thì khi bán nhà mặt phố Xã Long Trạch, Cần Đước Long An phải có đủ điều kiện sau đây:

(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

Lưu ý: Trường hợp bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản thì không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận.

Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được quy định như thế nào?

Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được quy định tại Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể như sau:

(1) Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai, Luật Nhà ở có quy định khác.

Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.

(2) Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua.

Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(5) Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(6) Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.