Bán nhà mặt phố 100m2, SHR giá tốt T9/2025 tại Long Trạch, Cần Đước, Long An

Bán nhà mặt phố 100m2, SHR giá tốt T9/2025 tại Long Trạch, Cần Đước, Long An

Căn nhà mặt phố tọa lạc tại xã Long Trạch, huyện Cần Đước, Long An với diện tích 100m2 (ngang 6m x dài ~16,7m), được thiết kế hiện đại gồm 1 trệt 1 lầu, phòng khách rộng rãi, 3 phòng ngủ sáng tự nhiên, 3 WC tiện nghi. Mặt tiền đường lớn 10m, ô tô và xe tải quay đầu dễ dàng, giao thông thông suốt, mang đến sự thuận lợi cả cho sinh hoạt lẫn kinh doanh.

Dưới đây là thông tin chi tiết mô tả nhà mặt phố tại huyện Cần Đước - Long An:

=> Đây là cơ hội sở hữu ngay căn nhà mặt phố đẹp - tiện nghi - pháp lý chuẩn, lý tưởng để định cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời tại Long Trạch, Cần Đước, Long An.

>>> Xem chi tiết hình ảnh Nhà mặt phố 100m2, SHR giá tốt T9/2025 tại Long Trạch, Cần Đước, Long An

Bán nhà mặt phố 100m2, SHR giá tốt T9/2025 tại Long Trạch, Cần Đước, Long An (Hình từ Internet)

Điều kiện của các bên mua bán nhà mặt phố tại Long Trạch, Cần Đước, Long An là gì?

Theo Điều 161 Luật Nhà ở 2023 thì điều kiện của các bên mua bán nhà mặt phố tại Long Trạch, Cần Đước, Long An như sau:

(1) Bên bán nhà phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

(2) Bên mua nhà là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

(3) Bên mua nhà là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Hợp đồng mua bán nhà mặt phố tại Long Trạch, Cần Đước, Long An có nội dung gì?

Hợp đồng mua bán nhà mặt phố tại Long Trạch, Cần Đước, Long An do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản, nội dung chủ yếu của hợp đồng thực hiện theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023, cụ thể bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.