Bán nhà đường Láng Đống Đa Hà Nội vị trí đẹp, 5 tầng đầy đủ công năng

Bán nhà đường Láng Đống Đa Hà Nội vị trí đẹp, 5 tầng đầy đủ công năng

Dưới đây là thông tin chi tiết về Bán nhà đường Láng Đống Đa Hà Nội vị trí đẹp, 5 tầng đầy đủ công năng:

Căn nhà 5 tầng tại đường Láng Đống Đa mang đến không gian sống hiện đại, đầy đủ công năng cho cả gia đình. Thiết kế khung cột kiên cố, đã được chủ nhà sửa sang đẹp mắt, giúp người mua có thể yên tâm dọn về ở ngay mà không phải lo chi phí hoàn thiện.

Vị trí của căn nhà là lợi thế lớn khi ngõ nông, gần phố, dễ dàng kết nối tới các tuyến đường huyết mạch của Thủ đô. Đây là yếu tố giúp việc di chuyển hằng ngày trở nên thuận tiện, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Khu vực dân trí cao, gần nhiều trường đại học và trung tâm hành chính, mang đến môi trường sống văn minh, an sinh tốt. Pháp lý minh bạch, sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch càng khẳng định sự an toàn cho nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.

Với vị trí đẹp, thiết kế bền vững và tiềm năng tăng giá rõ rệt, đây là lựa chọn sáng suốt để an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời trong tương lai.

>>> Xem chi tiết thông tin: BÁN NHÀ ĐƯỜNG LÁNG - ĐỐNG ĐA - DT 36M2 - MT 5,6M - LÔ GÓC 2 THOÁNG - GIÁ CHỈ 9.65 tỷ

Bán nhà đường Láng Đống Đa Hà Nội vị trí đẹp, 5 tầng đầy đủ công năng (Hình từ Internet)

Thông tin nào về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn cần công khai?

Căn cứ khoản 4 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thì thông tin về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn bao gồm:

(1) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ trường hợp quy định tại (2);

(2) Trường hợp nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản của chủ đầu tư thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với diện tích đất xây dựng gắn với nhà ở, công trình xây dựng đó;

(3) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

Các bên ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn phải tuân thủ các quy định nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các bên ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng tuân thủ các quy định sau đây:

- Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Bộ luật Dân sự 2015; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; đáp ứng điều kiện về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở;

- Trước khi ký hợp đồng, bên bán, cho thuê, cho thuê mua cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê, thuê mua;

- Trường hợp bất động sản được thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản thì còn phải thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Trường hợp bất động sản thực hiện giao dịch thuộc diện phải công chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch thì việc công chứng, chứng thực hợp đồng thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.