Bán nhà đường Hai Bà Trưng Quận 1 thiết kế 5 tầng sang trọng, nội thất cao cấp

Bán nhà đường Hai Bà Trưng Quận 1 thiết kế 5 tầng sang trọng, nội thất cao cấp

Dưới đây là thông tin chi tiết về Bán nhà đường Hai Bà Trưng Quận 1 thiết kế 5 tầng sang trọng, nội thất cao cấp:

Ngôi nhà tại Hai Bà Trưng, phường Tân Định, Quận 1 sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm TP.HCM nhưng vẫn đảm bảo sự yên tĩnh, an ninh và môi trường sống văn minh. Hẻm xe hơi thông thoáng, dễ dàng kết nối đến các trục đường lớn, thuận tiện cho cả sinh hoạt và kinh doanh.

Với diện tích gần 68m², thiết kế 5 tầng, 4 phòng ngủ, 4 WC cùng nội thất cao cấp, nhà mới kiên cố, đây là lựa chọn lý tưởng để an cư lâu dài, đồng thời cũng là tài sản giá trị gia tăng bền vững theo thời gian. Mức giá 22 tỷ (có thương lượng) là cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản trung tâm Quận 1, khan hiếm và giàu tiềm năng.

>>> Xem chi tiết thông tin bán nhà tại đây: Bán nhà 5 tầng thiết kế sang trọng nội thất cao cấp Đường 2 Bà Trưng Quận 1 dt( 4 x 17m) giá 22 tỷ

Bán nhà đường Hai Bà Trưng Quận 1 thiết kế 5 tầng sang trọng, nội thất cao cấp (Hình từ Internet)

Giao dịch mua bán nhà ở được quy định thế nào?

Căn cứ Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định về giao dịch mua bán nhà ở như sau:

(1) Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại mục (2) bên dưới về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

(2) Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

- Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

- Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

- Thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.

Công khai thông tin về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn gồm những gì?

Căn cứ khoản 4 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 6. Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

[...]

4. Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn bao gồm:

a) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

b) Trường hợp nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản của chủ đầu tư thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với diện tích đất xây dựng gắn với nhà ở, công trình xây dựng đó;

c) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

[...]

Theo đó, công khai thông tin về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn bao gồm:

(1) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ trường hợp quy định tại mục (2) bên dưới;

(2) Trường hợp nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản của chủ đầu tư thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với diện tích đất xây dựng gắn với nhà ở, công trình xây dựng đó;

(3) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.