Bán nhà 5 tầng gần sân bóng Mậu Lương - Hà Đông, diện tích 30m², giá chỉ 5,96 tỷ

Bán nhà 5 tầng gần sân bóng Mậu Lương - Hà Đông, diện tích 30m², giá chỉ 5,96 tỷ

Bạn đang tìm một căn nhà nhỏ gọn nhưng đầy đủ công năng, nằm ở khu dân cư sầm uất, tiện ích đầy đủ? Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ hoặc những ai muốn đầu tư lâu dài tại Hà Đông.

Thông tin chi tiết

- Diện tích: 30m²

- Kết cấu: nhà 5 tầng kiên cố, công năng đầy đủ:

+ Tầng 1: Phòng khách + bếp

+ Tầng 2-3-4: 3 phòng ngủ rộng thoáng, 4 WC

+ Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi (có mái che và rào xung quanh)

- Thiết kế: Cầu thang rộng, phía sau thoáng, có cửa sổ lấy sáng tự nhiên => ngôi nhà luôn thoáng mát và tràn đầy ánh sáng.

- Pháp lý: Sổ đỏ/sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch sang tên ngay.

- Hướng nhà: Nam

- Nội thất: Cơ bản, hoàn thiện chất lượng, có thể dọn vào ở ngay.

- Giá bán: 5,96 tỷ (~198,7 triệu/m²)

Vị trí và kết nối

Nhà thuộc tổ 9 Mậu Lương, Hà Đông.

Cách chợ Mậu Lương, trường mầm non, sân bóng Mậu Lương chỉ 200m.

Khu vực dân cư đông đúc, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ: trường học, chợ, siêu thị, khu vui chơi, dịch vụ giải trí.

Giao thông thuận tiện kết nối nhanh đến trung tâm Hà Đông và các quận nội thành Hà Nội.

Tiềm năng và giá trị

Nhà 5 tầng, thiết kế hợp lý, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ.

Vị trí gần nhiều tiện ích, dễ cho thuê hoặc đầu tư dài hạn.

Giá chưa đến 6 tỷ cho một căn nhà 5 tầng tại trung tâm Hà Đông => cơ hội tốt để an cư hoặc đầu tư sinh lời.

Liên hệ

Nhanh tay liên hệ để được xem nhà trực tiếp và thương lượng giá với chính chủ.

>>> Liện hệ và xem chi tiết tại: BÁN NHÀ 5T GẦN SÂN BÓNG MẬU LƯƠNG - HÀ ĐÔNG - 30M2 - GIÁ CHƯA ĐẾN 6 TỶ

Bán nhà 5 tầng gần sân bóng Mậu Lương - Hà Đông, diện tích 30m², giá chỉ 5,96 tỷ (Hình từ Internet)

Xử lý đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn như thế nào?

Theo Điều 166 Luật Nhà ở 2023 quy định nếu mua bán nhà ở có thời hạn thì xử lý như sau:

- Trong thời hạn sở hữu nhà ở, bên mua nhà ở thực hiện quyền, nghĩa vụ theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Khi hết thời hạn sở hữu thì Giấy chứng nhận cấp cho bên mua không còn giá trị pháp lý. Quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho bên bán nhà ở.

Bên bán nhà ở hoặc người thừa kế hợp pháp của bên bán đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quy định thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Trường hợp chủ sở hữu lần đầu là tổ chức bị phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động thì nhà ở của tổ chức này được xử lý theo quy định của pháp luật về phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động và quyền sở hữu nhà ở này được chuyển lại cho cá nhân, tổ chức được sở hữu theo quy định của pháp luật về phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động.

Trường hợp chủ sở hữu lần đầu là cá nhân chết mà không có người thừa kế hoặc người thừa kế không nhận lại nhà ở thì việc xác lập quyền sở hữu nhà ở thực hiện theo quy định Bộ luật Dân sự 2015;

- Trong thời gian xác định chủ sở hữu nhà ở, tổ chức, cá nhân đang quản lý nhà ở được tiếp tục quản lý và không được thực hiện quyền của chủ sở hữu đối với nhà ở này; việc bàn giao lại nhà ở được thực hiện trong thời hạn 03 tháng, kể từ ngày xác định được chủ sở hữu nhà ở.

Các bên mua bán nhà ở phải thỏa thuận các nội dung nào?

Theo khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

- Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

- Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

- Thỏa thuận khác.