Bán biệt thự liền kề tại Võ Thị Sáu, Tân Định Quận 1 pháp lý chuẩn

Bán biệt thự liền kề tại Võ Thị Sáu, Tân Định Quận 1 pháp lý chuẩn

Dưới đây là thông tin chi tiết về Bán biệt thự liền kề tại Võ Thị Sáu, Tân Định Quận 1 pháp lý chuẩn:

Căn biệt thự liền kề tại Võ Thị Sáu, phường Tân Định Quận 1 là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một không gian sống sang trọng giữa trung tâm thành phố, đồng thời vẫn có thể kết hợp kinh doanh hiệu quả. Nằm trong khu vực sầm uất, hẻm xe hơi thông thoáng, chỉ cách mặt tiền Võ Thị Sáu vài chục mét, căn biệt thự liền kề sở hữu vị trí đắc địa hiếm có - vừa đảm bảo sự yên tĩnh riêng tư, vừa thuận tiện di chuyển đến mọi khu vực trọng điểm của TP.HCM.

Ngôi nhà được xây dựng kiên cố, thiết kế nhiều phòng, phù hợp để vừa ở vừa cho thuê, mở văn phòng công ty hoặc vận hành căn hộ dịch vụ. Cùng với đó là hệ thống tiện ích xung quanh đầy đủ - gần công viên, chợ, trường học, bệnh viện - đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh.

Với pháp lý rõ ràng, có thể công chứng sang tên ngay và vị trí trung tâm Quận 1 hiếm có, đây là tài sản giá trị cao, mang lại tiềm năng sinh lời bền vững cho chủ sở hữu.

>>> Xem chi tiết thông tin: Bán biệt thự Võ Thị Sáu, Tân Định, Quận 1, hẻm 6m, 3 tầng, giá 65 tỷ

Bán biệt thự liền kề tại Võ Thị Sáu, Tân Định Quận 1 pháp lý chuẩn (Hình từ Internet)

Nhà biệt thự theo quy định hiện nay gồm có mấy nhóm?

Căn cứ khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Quản lý, sử dụng nhà biệt thự

1. Nhà biệt thự được phân thành 03 nhóm sau đây:

a) Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật này xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

b) Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật này xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

c) Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản này.

...

Theo đó, nhà biệt thự được phân thành 03 nhóm sau đây:

- Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng xác định tiêu chí và danh mục công trình nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử trên địa bàn xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

- Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp nhóm một nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng xác định tiêu chí và danh mục công trình nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử trên địa bàn xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

- Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc trường hợp nhóm một và nhóm hai.

Thực hiện giao dịch về nhà ở theo trình tự thủ tục như thế nào?

Căn cứ Điều 162 Luật Nhà ở 2023 quy định trình tự thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:

- Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung của hợp đồng về nhà ở tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

- Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.